发改委：防止房价持续过快上涨 主基调是去库存优房客

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国家发展和改革委员会(NDRC)定期举行新闻发布会，发布宏观经济表现和回应热点问题。

国家发展和改革委员会发言人赵在会上表示，今年下半年，一线城市和一些二线城市应密切关注库存下降，增加住房供应，合理引导住房消费，防止房价过快上涨。

赵指出，总体而言，目前房地产市场调控的基调仍然是去库存化。下半年，鉴于市场分化，我们应该更加注重分类和城市特有的政策，以促进市场的稳定发展。

——对于一线城市和部分二线城市，要密切关注存量下降，增加住房供应，合理引导住房消费，防止房价过快上涨。

——对于三线、四线等商品房存量较大的城市，要根据当地市场情况，积极采取有效措施解决房地产存量问题。

——同时，以满足居民合理住房需求为目标，以解决城镇新居民住房需求为主要出发点，构建以政府提供基本保障为主、以市场满足多层次需求为主的住房供应体系，以建立购租结合的住房制度为主要方向，深化住房制度改革。

在去库存化方面，赵晨曦介绍说:

首先，国家增加了棚户区的货币化安置。今年，中央预算对保障性安居工程建设投资850亿元，加大了对住房货币化安置的支持力度。

专项建设资金也可用于棚改货币化安置项目，并应予以保障。从1月到5月，101.6万户家庭实现了棚改货币化，占今年开始的棚改的36%，比去年同期高20.3个百分点，比去年全年高6个百分点。

二是加快培育和发展住房租赁市场。国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，通过培育市场供应商、鼓励住房租赁消费、改善公共租赁住房、支持租赁住房建设和加大政策支持力度，促进了住房租赁市场的发展，完善了住房制度。

第三，支持合理的住房消费。推出差别化信贷和税收优惠政策，进一步引导住房需求的合理释放，促进商品房库存的有效解决。

例如，在一个无限制的城市中，第一套住房贷款的最低首付比例可以降低到20%，第二套住房贷款的最低首付比例可以调整到不低于30%。降低了购买第一套房的契税，并降低了北部、广州和深圳以外地区第二套改良住房的契税。