20余城调控楼市 专家:房地产投资不会出现新的下滑优房客

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【摘要】在“十一五”期间，大约有20个城市分别采取了限购和贷款政策。国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群今天表示，限制购房和贷款不会导致房地产投资再次下降。

“十一五”期间，约有20个城市分别采取限购和贷款政策。国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群今天表示，限制购房和贷款不会导致房地产投资再次下降。

26日下午，中国国际经济交流中心举办了第88届“经济月报”。国家经济中心首席经济学家陈文玲、国家经济中心副首席经济学家徐洪才、国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群分析了第三季度经济形势。

在谈到房地产投资的相关情况时，张立群表示，去年房地产投资同比增长1%，今年前三季度同比增长5.8%，因此房地产投资现在开始由低向高转变，这也是整个投资增长见底的一个非常重要的支撑条件。

“关于房地产投资，每个人都有一个普遍的担忧，那就是它能否维持下去，因为我们现在正在经历局部过热。在“十一五”期间，大约有20个城市分别采取了限购和限贷政策。每个人都在观察。据说限购和贷款将导致房地产投资的新一轮下降。我不这么认为。”张立群说。

据张立群称，主要原因是监管是有针对性的，而不是一个城市生病，所有城市都吃药，这是对热点城市的有针对性的监管。从国家统计局10月上半月对一、二线城市房价的统计来看，已经显示出稳定房价的作用，房价的上涨在调控方面确实是稳定的。

此外，从房地产销售情况来看，一些指标显示，它没有受到明显影响。例如，在“十一五”期间，房地产的销售情况下降很多，但在“十一五”后的本周，销售情况的恢复也很明显。