SOHO中国出售非核心物业 张欣重申“不考虑买地”优房客

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自三年前潘石屹宣布将soho中国从“出售”房产转变为“自持”房产以来，他今天首次公开表示将出售soho建筑。

3月8日，在soho中国在香港举行的业绩发布会上，soho中国董事长潘石屹透露，鉴于北京和上海房价的快速上涨，公司决定出售一些租赁条件理想的成熟非核心资产。

“既然市场给了你这么好的机会，如果你能赚钱，你就能赚钱。”潘石屹在会上说，销售名单上的第一个是上海的soho世纪广场，建筑面积4.2万平方米，目前已经出租，租金达到10元/平方米。

至于该房产将如何出售以及售价，潘石屹表示，将进一步确定。与此同时，他表示，在上海，无论价格如何固定，出售商业地产的投资回报都高于出售住宅地产。

关于土地市场，soho中国总裁张欣表示，今年土地市场不会有太多考虑。该公司的业务重点是租赁业务，包括soho3q。与此同时，张欣表示，公司目前不会考虑在海外购买写字楼出租，中国仍有三个soho项目在建，其中两个位于上海，一个位于北京。

“现在我们只租自己建的房子，不买别人的房子，所以总的来说，我们要做的第一件事就是建房子，然后把它租出去。”张欣说道。

2015年9月，张欣在接受采访时表示，海外主要城市的房地产价格太高，所以她目前不会投资海外房地产，也没有兴趣在中国进一步投资土地。她当时表示，她的公司对在中国进一步投资土地不感兴趣。

报告显示，2015年，soho中国的营业额约为9.95亿元人民币，毛利率约为7.34亿元人民币，毛利率约为74%；租金收入约为人民币10.52亿元，同比增长约148%；净利润约为人民币5.38亿元；现金和银行存款总额约为90.12亿元人民币，净负债率约为24%。董事会建议宣布并支付每股0.348元的特别股息。

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