上海启动不动产登记工作 建不动产登记局优房客

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2月1日，上海市政府发布了《关于做好上海市房地产统一登记工作的通知》。

根据通知，统一房地产登记的领导将得到加强。上海市规划国土资源部门负责指导和监督全市房地产登记工作，成立上海市房地产登记局作为全市房地产登记机构，负责组织实施全市统一的房地产登记工作。

根据通知，上海市房地产登记中心是上海市规划、国土资源、住房和城乡建设管理等部门联合组建的，按照“因势利导、人随情变”的原则，受上海市房地产登记局委托，具体办理登记事务。

通知还要求上海市规划国土资源部门负责建设全市房地产登记信息系统，全面清理整理房地产登记历史数据，按照国家规定的数据库标准和数据库建设技术规范，整合土地、房屋、林地、农村土地和海域的登记数据。

此外，上海市财政部门、市价格管理部门会同市规划国土资源部门，根据国家有关规定，适时调整了本市房地产登记收费的相关政策。在国家相关收费措施出台前，收费标准将保持不变，原登记收费单位将统一调整为市房地产登记局。

通知还指出，房地产统一登记与房屋交易管理有很强的关联性，房地产登记机构与住房和城乡建设管理部门应在实施房地产统一登记与房屋交易管理中加强合作，相互考虑，统筹协调，确保业务衔接和信息共享顺畅。对外服务中的房屋交易和产权登记，工作环节和办理时间应基本保持不变，受理窗口将继续按照现行模式设置在同一受理大厅内，以确保便民惠民。

以下是部分内容:

上海市人民政府办公厅关于做好本市房地产统一登记工作的通知

各区县人民政府，市政府各委、办、局:

为贯彻《房地产登记暂行条例》(国务院令第656号，以下简称《条例》)和国家有关部门的有关文件精神，全面明晰产权，切实保护权益，维护交易安全，建立科学合理、方便群众的统一房地产登记制度，结合本市实际情况，现就本市房地产统一登记的有关工作通知如下:

一、充分认识实施《条例》的意义

房地产统一登记制度是我国社会主义市场经济基本制度建设的重要组成部分，党中央、国务院对此十分重视。《条例》明确规定了房地产登记的范围、组织机构、账册、程序、信息平台管理、信息查询与共享、法律责任等重要制度。《条例》的颁布实施，是规范房地产登记行为、增强房地产登记的公开性和公信力的重要举措。本市各级政府和部门要从全面推进依法行政、加快政府职能转变的角度，充分认识实施《条例》的重要意义，增强责任感、使命感和紧迫感，认真做好《条例》的实施工作。

二是加强对房地产统一登记的领导

市房地产统一登记领导小组负责组织协调各部门推进统一登记的实施。市规划国土资源部门负责指导和监督本市房地产登记工作。市房地产登记局作为本市的房地产登记机构，负责组织实施本市房地产的统一登记。市农业、住房和城乡建设管理、林业、海洋等部门按照各自职责，认真履行职责，齐心协力做好房地产统一登记工作。区县政府应完善区县规划和土地管理部门及相关事务机构的房地产统一登记管理职责，完善相关配套措施。

第三，设立房地产登记事务机构

按照“物尽其用，人尽其用”的原则，整合市规划、国土资源、住房和城乡建设管理等部门的机构承担房地产登记职能，成立市房地产登记服务中心，该中心是市规划、国土资源部门下属的事业单位，受市房地产登记局委托办理具体登记事务。

各区县参照市级整合房地产登记责任。区、县规划土地管理部门负责本地区的房地产登记管理工作；整合区县规划土地管理部门、区县住房保障住房管理部门的具有房地产登记职能的事业单位，成立区县房地产登记事务中心，该中心是区县规划土地管理部门下属的事业单位，受市房地产登记局委托，办理辖区内的房地产登记相关事务。

第四，完善房地产登记的地方性法规和政策体系

由市规划国土资源部门会同市政府法制、农业、住房和城乡建设管理、林业、海洋等部门按照法定程序完善与《条例》相适应的地方性法规和政策。市房地产登记局应当制定统一的房地产登记技术规范并予以公布。同时，我们应该及时向社会解释，以确保平稳过渡。

五、房地产登记信息系统建设

市规划国土资源部门负责建设本市房地产登记信息系统，全面清理整理房地产登记历史数据，按照国家规定的数据库标准和数据库建设技术规范，整合土地、房屋、林地、农村土地和海域的登记数据。本市房地产登记信息系统应当与国土资源部全国房地产登记信息平台和本市房屋交易、土地、林地、农村土地、海洋审批管理信息平台互联，并与公安、民政、财政、税务、工商、财政、审计、统计等部门共享相关信息。确保相关业务处理和数据交互的安全性和便利性。在房地产登记信息系统建设中，应充分考虑加强对房地产权属调查结果的管理，通过程序设计和技术控制，确保各类房地产权属调查结果的标准化和统一。根据保密制度，应采取必要的管理和技术手段，加强房地产登记信息的安全保护，避免信息泄露和危及数据安全的责任事故。

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