3月房价猛涨的十大城市 上海环比上涨5.09%优房客

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根据行业今日发布的最新数据，3月份行业数据增速明显环比同比扩大，楼市“小阳春”如期到来。其中，深圳住宅均价同比上涨57.16%，居首位，同比上涨4.61个百分点。业内人士认为，未来随着热点城市政策的收紧，市场供求矛盾将得到缓解，房价过快上涨将得到抑制，整个全国市场有望恢复稳定。

数据显示，3月份行业数据为11303元/平方米，比上个月增长1.90%，增速比2月份高1.30个百分点。其中，60个城市环比上升，38个城市环比下降，2个城市持平。工业数据环比增长的前十大城市是东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定和南京。具体而言，东莞和惠州环比上涨超过6%，苏州、昆山和上海上涨5%至6%，中山、合肥、深圳、保定和南京上涨3%至5%。

行业数据同比增长7.41%，同比增长2.16个百分点。房价同比上涨的城市数量为43个，比2月份增加了3个。其中，深圳上升了57.16%，排名第一，比2月份上升了4.61个百分点；东莞、惠州、保定和上海股市上涨20%至25%；包括苏州和珠海在内的九个城市房价上涨了10%至20%；包括漳州和厦门在内的八个城市涨幅在5%至10%之间；柳州、汕头等21个城市涨幅在5%以内。

此外，北京、上海等10个主要城市的住宅均价为21368元/平方米，较上月上涨2.52%，较2月份上涨2.01个百分点。在十大城市中，成都环比下降0.65%，而其他九个城市均环比上升。其中，上海许多项目提价，高价项目集中在市场，房价环比上涨5.09%，居十大城市之首；深圳和南京分别上涨3.63%和3.16%；其他城市的增长率不到2%。

十大城市房价同比上涨12.83%，比2月份高2.89个百分点。在十大城市中，成都和重庆(主要城市)同比下降，而其他八个城市同比上升，深圳上升57.16%，排名第一；上海同比增长20.38%；南京、武汉和北京同比增长10%-20%；天津、杭州和广州同比增长不超过10%。

专家认为，总的来说，3月份的物价指数逐月同比大幅上涨，楼市“小羊春”如期到来。就具体城市而言，深圳、上海、苏州等热点城市因短期供求矛盾加剧，房价大幅上涨，其周边城市东莞、惠州、昆山等也因辐射带动房价大幅上涨。在中央层面，两会确立了因市政策而脱销的基调，因地制宜调整了楼市，积极推动一线和二线城市逐步加强调控，而库存压力较大的城市将继续鼓励需求释放。

在地方层面，深圳、上海、苏州等房价涨幅较大的城市积极响应中央政府的号召，紧急出台稳定楼市的政策。一方面，他们通过加强购买限制和收紧信贷政策抑制了一些需求；另一方面，从供给方面加快住房有效供给，平衡供需关系，缓解房价上涨压力；同时，规范房地产市场秩序，加强房地产金融风险防控，促进房地产市场稳定健康发展。从市场来看，3月份重点城市新房数量明显增加，去化学化水平明显提高，库存继续下降；一些热点城市的二手房市场依然火爆，成交量和价格都在上升。展望未来，随着热点城市政策的收紧，市场供求矛盾将得到缓解，房价过度上涨的趋势将得到遏制，全国整体市场有望回归稳定。

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