新静安多项重大工程将竣工 南京西路成高档中心优房客

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南京西路是上海人心目中的高端购物中心。然而，随着互联网商务的兴起，实体商务面临着巨大的挑战。在最近闭幕的最后一届静安区政协第一次会议上，委员们对南京西路的商业经济前景表示担忧。对此，新静安区政府工作报告明确表示，南京西路“高与高”的商业定位不会改变，这将进一步推动跨国公司的地区总部、旗舰店和国内外品牌的概念店，打造上海现代国际大都市最具标志性的区域。南京西路位于静安区中心地带，中信泰富广场和梅陇镇广场构成了上海人心目中的高端购物区，代表着上海风格。该区块有近1600个国内外品牌，其中约1000个为国际知名品牌，占60%。然而，近年来，随着互联网商务的兴起，实体商务面临着巨大的挑战，尤其是传统的商业销售模式——市中心的商场。

委员会成员指出，上海商业中心的快速发展削弱了南京西路原有的市场地位。此外，除了著名的美泰恒、九光百货等高端商业购物建筑外，近年来南京西路还新增了嘉里中心、越洋广场、京品等多处商业购物建筑，高端零售业竞争异常激烈。然而，年轻一代的工作节奏导致南京西路的主要消费者没有太多购物时间，而是更喜欢使用在线平台购物。

民主建国会静安区委员会建议，南京西路商业区在硬件方面有足够的优势，可以给顾客一个美妙的购物体验。空购物中心房间大，设施豪华，餐饮设施齐全。它位于市中心，公交线路四通八达，交通便利。不足之处在于缺乏鲜明的主题优势。高端商务的概念比购物和休闲的概念更重要。如果能在文化艺术主题上有所突破，与周边街区的文化氛围有机结合，增加商业区的娱乐性，高端零售业的增长仍有很大潜力。

静安区政协委员宋亚祥从可持续发展的角度提出，南京西路的原有特色不应被放弃。同时，充分利用上海开放大都市的窗口优势，在南京西路设立展厅，逐步形成品牌企业展示街，成为时尚风向标。

对此，新京安区政府的工作报告回应了委员们的关注，明确提出要优化升级南京西路建设，坚持高、宽、厚并举，重点提高核心区域建筑的能源水平，重点发展以高端商贸为代表的产业体系，突出“国际化、高端化、精品化”的特色。今年将完成李大忠一期、、茂名北路、国泰君安(报价601211，购买)办公楼、石二社区60号地块等重大项目，推进锦沧文华大酒店改造和静安寺周边建筑连通建设，推进跨国公司地区总部和国内外品牌旗舰店、概念店落地，打造上海现代国际大都市最具标志性的区域。

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