业内人士预测：部分城市楼价将阶段性触顶优房客

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由于新政的不断发酵和热点城市的缺乏，本应是3月份楼市的淡季，但全国房价和楼市交易量持续上涨。近期数据显示，全国房价指数已连续11个月上涨，广州3月份的交易量同比增长80%。业内人士预计，随着政策的收紧，一些热点地区的房价可能会阶段性见顶。

广州的新房交易在3月份非常活跃

记者从中国城镇住房价格指数288了解到，2016年3月，全国一手住房价格指数为1139.8点，比上个月增长13.0点，比上个月增长1.15%，比上个月增长5.56%。11月份全国房价指数连续上涨，增速进一步扩大，环比增幅突破1。这是一年来的第一次。

根据昨天发布的《30个典型城市房屋交易报告》，3月份，30个典型城市新建商品房交易面积为2563万平方米，比上个月增长133.0%，比上年增长82.9%。3月份的市场交易额达到了历史最高水平。

昨日，优秀租户数据显示，2016年3月，广州一手楼盘签约10742套，比2015年3月的5842套增加4900套，同比增长83.88%；在平均价格方面，2016年3月广州市一手住宅网名平均价格为15823元/平方米，比2015年3月的14638元/平方米增加1185元/平方米，同比增长8.1%。与2月份相比，广州的新交易量翻了一番。

在“去库存化”的总体政策下，房价将在第二季度继续上涨，城市间房价将进一步分化，在新的调控政策影响下，热点城市间房价可能会阶段性见顶。

据优秀租户研究员称，广州的个人价格较去年底略有上升，库存消化周期再次缩短，但仍在合理范围内。虽然广州没有实施多少优惠政策，但广州的市场表现稳步提升，市场状况健康，预计交易将继续保持理想水平。同时，新产品将在不久的将来陆续进入市场，这也将带动一波交易的增长。

二线城市的房地产市场交易正在升温

二线城市的盛宴更像是开始。今年3月，一些购房者担心二线城市未来会收紧政策，因此购房热显而易见。

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