沪不再大规模建市筹公租房 用代理经租等方式筹房源优房客

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记者从上海市房管局了解到，截至去年10月，上海市供应了7.3万套公租房，平均入住率为80%。上海一直在探索打开股票市场和租赁市场之间的渠道。目前，原则上不再大规模建设公租房，同时通过代理租赁的方式促进公租房融资。

位于长宁区晋中路的剑河家园，在这个拆迁住宅小区中有近200套特种房屋，1500多套房，由长宁公租房运营公司作为该小区公租房的一部分统一装修出租。

据记者了解，去年年底，一套55平方米的一居室公寓被购买并储存。未来，它将作为长宁区引进人才的公租房出租。租金大约是每月3000元，相当于周围市场价格的85%。

长宁区作为上海最早的代理租赁试点，已经实行了几年，该区近三分之一的公租房是通过代理租赁筹集的。

长宁公租房运营公司总经理助理陈卓表示，目前，公司通过代理租赁的方式，已经筹集了440多套住房，项目的启动也受到了该地区企业和引进人才的一致欢迎和大力赞扬。

据市房管局介绍，未来两年，上海将陆续在世博后滩、南站和虹桥枢纽三个区域投入6000套公租房。然而，在上海市最后一个大型公共租赁住房项目京华坊建成后，上海市原则上不再建设大型公共租赁住房项目，而是通过区域收购、改造和代理租赁等方式筹集住房。

根据上海市去年2月发布的试行意见，专业公共租赁住房经营者代理出租的社会闲置房应当作为公共租赁住房使用；其他社会中介机构通过租赁机构筹集的住房也可以作为公共租赁住房。实际上，上海将鼓励各区、各单位以不同方式解决引进人才的住房安置问题。例如，单位可以通过自建单位租房、整体租住公租房和向员工发放住房补贴来解决员工的住房困难。