50大城市前5月土地出让金上涨超五成优房客

本篇文章670字，读完约2分钟

据统计，今年前五个月，全国50个大城市土地出让金总额达到7993.5亿元，同比增长55.8%。二线城市占据榜首，苏州、南京、杭州和合肥频繁出现，成为2016年前五个月房价最高的地区。

其中，5月份有多达69处高价土地，其中56处位于二线城市，2016年前4个月只有117处。5月份高价土地的数量创下了土地市场的新纪录。2015年，只有95个同等档次的高价场所。2015年，有95个高价位的地方超过了40%的保险费率，其中51个位于一线城市。

总体而言，二线城市已成为2016年房价最高的城市，其中南京、苏州、合肥等城市最为集中，这些城市恰好是房价上涨最快的城市。2015年，地价超过房价的现象已经从一线城市逐渐蔓延到二线城市。

从城市的角度来看，苏州、南京、杭州和合肥的土地出让金位列中国前四名，它们的底价已经涨了好几倍。苏州和南京的土地出让金分别上涨了86.7%和46.6%。

上述四个城市的供求结构决定了这些城市的地价是上涨的先导。厦门、南京、合肥等城市的库存正在明显加速去库存化。四个二线城市的总库存为1207万平方米，比1月份的1650万平方米下降了27%，而一线城市的总库存仅下降了6%。

据预测，这些城市可能很快会面临升级的控制措施。在新建商品房的数据中，二线城市已经完全取代了一线城市，成为房价上涨的先锋。有史以来第一次出现了一个现象，即所有的顶级上涨房屋都是二线房地产企业。合肥、厦门和南京单月涨幅超过3%，令人惊叹。从同比增长来看，除了仍位居前两位的深圳和上海之外，南京和厦门的同比增长超过20%，合肥也位居中国第六。