上海等一线城市5月楼市政策调控影响在减弱　优房客

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昨天，该研究所发布了最新的监测数据。30个典型城市新建商品房交易面积2241万平方米，同比下降13.6%，同比增长21.8%。在15个二线城市中，有12个城市的营业额呈下降趋势。

通过对比近7年5月份的交易数据可以看出，2016年5月份30个城市新增商品房交易面积分别比2010年至2015年6年同期增长了136.2%、96.5%、66.5%、43.4%、61.6%和21.8%。由此可见，今年5月的市场成交量是近7年来同期的最好水平。这也是历史上最高的水平。

5月份，30个典型城市一、二、三线交易同比增长曲线呈现不同趋势。政策调控对一线城市的影响正在减弱，而二线城市见顶的压力显而易见。

5月份，四个一线城市新建商品房交易面积342万平方米，同比增长9.2%，同比下降10.9%。5月份，交易量上升，这在一定程度上表明，此前政策抑制的效果正在减弱。就具体城市而言，北方、广州和深圳四个城市的增长率分别为9.5%、-53.2%、0.7%和-46.2%，同比增长率分别为-11.8%、-24.3%、33.5%和-38.4%。

5月份，15个二线城市新增商品房交易面积1642万平方米，同比下降16.6%，同比增长35.3%。在五个二线城市中，有三个城市(成都、南宁和南京)显示出环比增长趋势。而其余12个城市都有不同程度的环比下降。其中，天津的环比降幅最大。天津市场在过去的几个月里异常火爆，但现在市场已经相对降温。