5月全国宅地总价前十位 长三角城市独揽九席优房客

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数据显示，5月份长三角各城市的土地市场异常火爆，仅长三角地区就有9个席位被列入“5月份住宅用地交易价格十大榜”。其中，南京和杭州年内相继刷新了全国总价格。

根据中央参考咨询所的数据，杭州、南京和苏州分别以123.2亿元、88亿元和55.2亿元的成交价格位列“5月份住宅用地十大成交价格”的前三名。由此可见，较高的地价已成为顶级地块的“标准”。

值得注意的是，长江三角洲的城市占据了榜单。除排名第八的武汉外，前十名中的杭州、南京、苏州、上海和宁波都是长江三角洲的城市。其中，南京有四个地块在名单上。

随着一线城市调控的深入，二线热点城市的土地拍卖已经被各种房地产企业所追捧。5月13日下午，在南京开始拍摄的建邺区g11地块以88亿元的价格被世茂拿下，溢价114.6个百分点，成为5月份全国总价王；

24日，上海建筑工程(报价600170，购买)以55.2亿元的价格购得苏州26号地块。交易底价19046元/米，费率高达116.44个百分点；27日下午，经过28轮竞标，杭州奥体中心地块最终被信达中标。总成交价高达123.18亿元，升水率达95.95个百分点，创下5月份全国总成交价的新纪录。

土地市场的高温不仅会自我点燃，还会影响房价。频繁出现“地王”的苏州和南京，先后实施了“融合”土地出让限价政策，促进了房地产市场的稳定健康发展。

5月18日，苏州发布了土地限价指令，为网上上市的地块设定了最高报价。如果报价超过最高报价，土地出让将终止，投标结果无效。23日，苏州出售的两块地皮遭遇“导火线”；

27日，南京市政府相关部门表示将跟进苏州市的土地限价政策。土地出让实行最高限价。在热点地区出让住宅用地时，市政府应当设定土地出让最高价格。如果投标人的报价超过最高价，土地出让终止，投标结果无效。

此外，土地出让金超过45%的经济适用住房建设资金不计入房价许可成本，也不计入申报价格。