5月疯狂地王月：出现69宗“地王” 调控政策或升级　优房客

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五月是个疯狂的月份，至少房地产行业的人是这样认为的。他们称这个月为“王月”。据房地产中介机构的不完全统计，仅5月份就有69起“地王案”(同一地块的底价最高，或土地总价格最高)。

其中，一线和二线城市已经成为疯狂的主要力量，尤其是二线城市，69个“地王”中有56个出现在二线城市。

一些二线城市更高的房价可能意味着当地房价将在未来一两年内迅速上涨。业内人士普遍预计，地价过高的土地将发展成为高端房地产，征地企业将面临压力；一些房价上涨过快的二线城市可能面临升级的调控政策，今年5月的土地盛宴可能是一年一度的高潮。

土地大王集中在二线城市

自今年年初以来，房地产销售一直蓬勃发展。

统计局的统计数据显示，1-4月，全国商品房销售面积为3.6012亿平方米，同比增长36.5%，增速比1-3月高3.4个百分点；商品房销售额2.76万亿元，增长55.9%，增速提高1.8个百分点。

受监测的70个大中城市的房价也显示出全面复苏。在70个大中城市中，65个城市新建商品房价格上涨，只有5个城市价格下降。

其中，二线城市的房价环比涨幅居前。4月份，合肥新建商品住宅环比增长5.8%，二手房环比增长6.8%，增幅最高。北京和上海等一线城市的二手房在4月份分别增长了3.7%和2.5%。

国家统计局高级统计师刘建伟表示，整体房价继续上涨，上涨城市数量继续增加。然而，城市间的上升趋势出现了新的变化，一线城市的增速从上月开始放缓，二线和三线城市开始扩张。

其中，北京、上海、广州和深圳的新建商品房和二手房价格双双收窄，深圳的二手房价格甚至有所下降，而部分二线城市的增速比上个月进一步扩大，部分城市增速超过一线城市。

然而，房价绝对值和房价同比涨幅仍处于一线城市的绝对前列。4月份，北京、上海和深圳的二手房价格同比分别上涨37.2%、30.2%和56.1%。