金华某工程副总指挥妻子竞拍拟拆迁房产：不到一年获利千万优房客

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浙江省金华市一栋商业建筑因业主银行贷款逾期被法院强制拍卖，拍卖价格为3110万元。在不到一年的时间里，该商业建筑的新业主因属于金华地块改造项目而获得了1.003亿元的拆迁补偿。

日前，经调查确认，在购买该商品房的3110万元中，金华市二七新村街区改造工程指挥部副总指挥沈的妻子盛秀春出资622万元，占20%的股份，使沈一家至少获利1000万元。

6月14日，从金华市婺城区检察院获悉，申因涉嫌滥用职权和贪污两项罪名被逮捕，申的妻子盛秀春和表妹盛建中也因共同犯罪被逮捕。目前，检方正在审查和起诉。

在该地块被拆除之前，该商业建筑被拍卖，该项目副指挥官的妻子参加了拍卖

2011年，浙江高峰集团有限公司(以下简称高峰集团)因业务需要将位于金华市解放西路298号的一栋9层商业建筑抵押给金华银行。该商业建筑的土地使用面积为611.9平方米，建筑面积为4514.19平方米。2013年，高峰集团逾期贷款累计欠银行本息4250万元。金华银行经金华市婺城区人民法院诉讼判决，对抵押财产进行了评估和拍卖。

2013年5月，婺城区法院委托金华李生资产评估公司对该房产进行评估，评估价格为4043.79万元。同年6月，高峰集团提出书面异议，称评估价格过低，要求重新评估。但是，法院认为评估异议无效，驳回了重新评估的请求。

“我们最初估计整个商业建筑的价值应该在9000万元左右，而只有4000万元必须严重偏离市场价值。当时，我们也听说商业大厦将被拆除。我希望法院能够推迟执行。拆迁后，贷款将与拆迁补偿一并偿还，但被法院驳回。”高峰公司的负责人告诉记者。

根据婺城法院提供的材料，在高峰集团提出将该房屋拆除的案件中，法院向金华市住房和城乡建设局、市国土资源局询问了征地拆迁事宜。2013年7月16日，金华市房屋建设局回复:“目前，该地块不在征收范围内。实际拆除时间为2014年9月1日”。

2013年12月9日，婺城法院对高峰集团商业大厦进行了司法拍卖。俞、范昭明、黄、盛秀春四位自然人委托杨洁投标，投标金额为3110万元。其中，出资1084万元，范昭明、黄、盛秀春各出资622万元，参加投标的杨洁出资160万元。

拍卖前，工程指挥部的已知目标属于红线范围

2014年8月31日，金华市二七新村改造工程正式开工。同一天，《金华日报》宣布征收红线，高峰集团商业大厦位于红线内。

俯视二七街区。高峰集团商务大厦位于拆迁红线内

据报道，改造工程总面积为62.74万平方米，占地1673.5亩，涉及6251户拆迁户。这是浙江省最大的棚户区改造项目。目前，98.8%的拆迁合同处于最后阶段。

据项目指挥部相关人士透露，项目指挥部早在2011年6月就成立了，2012年的具体改造计划已经明确，红线的总体范围已经基本确定。“我可以确认，高峰集团的商业建筑在2012年就已经在规划红线范围内，但是这个信息只有业内人士知道，而且是在2014年8月31日才真正向公众公布的。”

“二七新村改造是金华市的一项重点工程，拆迁补偿必须公平、公正。为此，我们对该项目的评估和补偿进行了创新。地块内的拆迁户可以通过网络查询周边拆迁户的补偿价格和计算方法，尽量做到公开透明，避免不必要的猜疑。”二七新村街区改造工程指挥部征收处副处长姜富春告诉记者。

蒋富春表示，在搬迁过程中，高峰集团的商业用房由金华通惠房地产评估公司进行了评估，评估价格超过9400万元。由于六层楼改变用途，扣除土地收入783万元，实际补偿8624万元。除拆迁奖励1405万元外，共获得拆迁补偿1.003亿元。但是，由于该房产未办理过户手续，也未缴纳与该房产过户相关的税费，总部账户中仍有400多万元的拆迁款被扣，用于支付办理过户手续的全部费用，其他款项已于2015年初支付给于等人。

副指挥官因涉嫌滥用权力和腐败而被捕

在拍卖与拆迁补偿的巨大价差背后，有时任金华市二七新村街区改造工程指挥部副总指挥沈的干预痕迹。

2015年12月，浙江省委第七检查组向金华市婺城区委员会反馈，提出“在征地拆迁和工程建设领域，空房的寻租权力相对较大”，并将涉及沈赵春的案件线索移交婺城区检察院。

2015年12月22日，婺城区检察院以涉嫌拆迁过程中贪污腐败为由，对申提起公诉。2016年2月，沈的妻子盛秀春和表妹盛建中因涉嫌共同犯罪被立案调查。随后，检方批准逮捕申、、盛秀春和盛建中。2016年4月，该案移送审查起诉，申涉嫌滥用职权、徇私舞弊。

从金华市婺城区检察院了解到，在集团商业楼司法拍卖过程中，沈利用职务之便，在拆迁红线范围内了解了该楼的内幕信息，并与他人合作，通过拍卖程序取得了该楼的所有权。其中，申在拆迁补偿过程中通过实际占有的股份获利近1000万元。

“关于沈被检查组移交的线索，除了集团企业大楼项目的搬迁外，还有沈贪污案的另一个搬迁。”婺城区检察院相关负责人向沈透露，在担任行长线副司令兼城东街道书记期间，他了解到行长线的建设要经过上府桥村，即他的表弟盛建忠购买了不在拆迁范围内的房屋，并通过暗箱操作将房屋改为拆迁范围，骗取国家拆迁补偿费数百万元，直接造成国有资产损失数千万元。

今年5月26日，婺城区委关于检查整改的通知中提到，原城西街道党工委书记、区委委员申涉嫌腐败，已移送司法机关追究刑事责任。

据高峰集团负责人介绍，商业建筑从低价拍卖到高价拆迁补偿中间存在很多问题。建议有关部门追查1亿元拆迁补偿的最终流向，这可能会解决很多疑问。