郎咸平：房产限购如大石头压火山 迟早再次爆发

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著名经济学家郎咸平(数据地图)

9月19日，郎咸平在2012年上海世博会上海站论坛上指出，中国经济目前处于冰天雪地之中。一方面，中国房地产市场危机爆发，股市暴跌，跌入冰点；另一方面，高端汽车、高端奢侈品、艺术品收藏等。需求量很大。到目前为止，中国已经爆发了八次重大危机，投资和商业环境全面恶化。这八大危机主要包括资源过剩、产能过剩、中国债务危机、通胀危机、民营企业危机、银行业危机、房地产危机和消费危机。

郎咸平说，他是去年第一个预测即将到来的银行危机的人。去年，16家上市银行的年利润高达8852亿元。利润如此之高，银行的市盈率只有5倍，而非银行的市盈率是20-30倍。郎咸平认为这是银行危机的前兆。今年6月1日，银行业危机正式爆发。在16家上市银行中，有9家已跌破每股净值，包括交通银行(601328)、华夏银行(600015)、平安银行(000001)、中信银行(601998)、北京银行(601169)和兴业银行(601166)

作为中国最后的支柱产业，房地产业也经历了危机。目前，当中国各种投资渠道被堵塞时，大部分资金流向房地产市场保值，甚至民营企业的资金也不断涌入。近年来，随着资金的大量投入，房价的上涨变得不可收拾，这与政府4万亿元的投资密切相关。如何抑制火山爆发？郎咸平说，政府移动了一块名为“购买限制令”的大石头来压住火山口。房价已经几个月没有上涨了。

但是大岩石能压住火山吗？“火山爆发只有两个出口。第一次出口是从地壳的薄弱环节再次爆发的，这是50多个相关行业的第三次衰退，房地产只是其中的一小部分。它正在发生。在第二个出口，大石头被融化，火山再次爆发。”根据郎咸平的分析，这就是为什么今年3月京沪广的房地产交易量开始大幅上升，而房价在8月和9月开始上涨。

由于通货膨胀危机，国内购买力下降，80%的普通人减少了消费，10%的高收入人群转向增加消费，购买高端汽车、高端奢侈品、艺术品收藏等。

郎咸平认为:“中国将重蹈日本的覆辙，陷入长期萧条。”他呼吁企业家知其所知，知其所退。当经济状况良好时，他们应该勇敢地前进。当他们遇到危机时，他们应该开始储备粮食，准备过冬，不是为了退休，而是为了明天更进一步。(贺勋)