公积金问答：住房公积金贷款最长期限是多少？优房客

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问:住房公积金贷款的最长期限是什么？

答:购买商品房和经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年；购买二手房的最长贷款期限不得超过20年。

问:住房公积金贷款期限如何计算？

答:原则上，借款人申请贷款的实际年龄与贷款申请期限之和不得超过其法定退休年龄，申请贷款的实际年龄应四舍五入。对连续足额缴纳住房公积金5年以上(含5年)且收入稳定、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可放宽至借款人法定退休年龄后1-5年。

问:住房公积金贷款的比例是多少？

答:住房公积金贷款的最低首付比例为购房总价款的20%。

购买商品房和经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年；购买二手房和新建、改建、大修房屋的贷款期限最长不得超过20年。