中介被指拒付违约金 或因房主强行不交物业费　优房客

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沈先生透露，他在宣武门附近的爱屋基房子付了房租后，由于对方、原业主与该房产发生纠纷，未能拿到门禁卡和水、电、气卡，无法入住。对方单方解除合同后，只退还租金，拒绝支付违约金。在这方面，爱屋及乌的一名工作人员否认违反合同，并说他们也是受害者。他们可以给沈先生另找一套房子，然后把一至三英镑的钱还给他。如果他们不接受，他们可以通过法律程序起诉他们。

沈先生介绍说，5月25日，他与艾伍武签订了一份为期3个月的租赁合同，月租金为4300元。由于原业主与该物业之间的纠纷，他只拿到了门钥匙，但却从未得到门禁卡、水电煤气卡，这使他无法入住。后来，艾伍武想单方面取消合同。

沈先生说，除了退还房租，艾武武还应该支付4300元的违约金，但对方拒绝了。

根据沈先生提供的租赁合同，出租人为(北京)投资管理有限公司，若合同终止，且承租人未能承担约定的维修义务，致使承租人无法正常使用该房屋，承租人有权单方解除合同。第九条违约责任按月租金的100%向承租人支付违约金。

据沈先生提供的一段对话录音，爱屋及乌机构的一名工作人员否认违反合同，称他们也是受害者，这是由于业主被迫不支付物业费和无法联系业主造成的。公司可以为沈先生另找一套房子，但只能退一至三的房款。如果他们不接受，他们也没办法。有人建议沈先生采取法律程序起诉他们。