温哥华房价大幅上涨 华裔居民还贷压力剧增优房客

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据加拿大《星岛日报》报道，张先生和他的妻子都是50岁左右，在不列颠哥伦比亚省的本拿比拥有一栋独立的房子。目前，按揭仍在30万元左右。几年前，他在亚洲麦克默里堡附近的一个油田找到了一份年薪11万元的工作，他妻子的年薪约为6万元。他们认为自己有能力投资房地产，所以他们在2014年初又贷款83万元，在住所附近购买了一套独立式住宅进行投资。

近年来，油价的持续下跌导致了亚洲节油矿井的萧条，张先生于去年失去了工作。尽管新购房产的租金收入超过1000元，但两笔按揭贷款的月还款额接近4500元，两个上大学和中学的孩子都要花钱，加上日常的家庭开支，使得张先生的家庭财务突然紧张起来。他说他现在打零工来帮助家人，并取消了他的年度旅行计划。不久前，他还从中国老家转了一笔钱用于应急。

房地产价格大幅上涨，抵押贷款增加

道文的抵押贷款专家崔莹最近在接受记者采访时表示，道文和加拿大家庭的平均抵押贷款额有所增加，这与近年来房地产价格的大幅上涨直接相关。居民收入跟不上不断上涨的房价，所以购房者不得不申请更多的抵押贷款。她说:“许多潜在的买家在申请抵押贷款时确实面临压力。许多计划购买独立式房屋和联排别墅的人计划出租部分房屋来帮助支付抵押贷款。一些买不起大房子的人不得不瞄准价格更低的公寓。”

她建议，一旦房主失业或突然增加家庭开支，仍有一些方法可以减轻还贷的压力。例如，现有的抵押贷款偿还期可以延长到最长的30年，这样每次偿还的金额可以减少；如果条件允许，我们可以试着租出一部分房子，这样可以减轻还贷的压力。