上海加大个人住房贷款稽查力度优房客

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上海已经加强了对个人住房贷款的检查，一旦发现借款人违规支付首付款，他们应该拒绝贷款申请并被列入黑名单。

新华社上海4月24日电上海银监局已加大调查和处理个人住房贷款的力度，许多房地产中介已被暂停抵押贷款服务。

近日，上海银监局对辖区内部分商业银行的个人住房抵押贷款业务进行了审计调查。检查结果显示，上海市商业银行新房贷政策执行情况总体良好，个人住房抵押贷款管理总体审慎，对个人信贷业务准入和个人住房抵押贷款比例及利率有明确规定。但是，在新的按揭政策实施之前，一些商业银行违反委托付款要求发放个人住房按揭贷款(贷款发放后，个人住房按揭贷款的资金直接转移给不是房屋交易双方的第三方，第三方将资金转移给房地产中介公司)。与此同时，本市一些房地产中介公司也发现，他们通过首付款和预付款为房屋交易双方垫付了资金。

针对此次审计中发现的问题，上海银监局立即采取监管措施，决定自4月25日起暂停辖区内商业银行与上海太平洋(报价为601099，BUY)房屋服务有限公司、上海人丰房地产经纪有限公司、上海我爱我家房地产经纪有限公司、上海嘉信房地产投资顾问有限公司、上海瀚宇房地产经纪有限公司、上海链家房地产经纪有限公司六家房地产经纪公司的业务合作一个月。上海银行业协会核实相关信息后，将恢复辖区内商业银行间的业务合作。

根据《中华人民共和国银行业监督管理法》的有关规定，中国工商银行(报价601398，买入)上海静安支行，中国银行(报价601988，买入)上海临猗路支行，中国建设银行(报价601939，买入)上海张江支行，交通银行(报价601328，买入)上海黄浦支行，兴业银行(报价601166，买入)上海普陀支行，上海浦东发展银行(报价601166，买入)上海浦东发展银行上海浦东分行 七家商业银行机构决定自2016年4月25日起暂停个人住房贷款业务两个月，并责成相关人员在整改完成后，酌情恢复相关业务。

上海银监局指出，监管措施有利于督促商业银行、房地产中介机构和住房贷款申请人形成应有的信用体系，保持全市房地产市场健康稳定发展。同时，要认真落实《关于进一步做好个人住房贷款政策的通知》的要求，进一步加强个人住房贷款管理，加强个人住房贷款交易真实性调查，严格审查购房者首付资金来源和偿付能力，加强房地产抵押估价管理。一旦发现借款人通过p2p、房地产中介等渠道非法获得首付款，贷款申请将被拒绝并列入黑名单。进一步规范与房地产中介公司的业务合作，加强房地产中介机构资质审查，实行业务合作名单管理制度，不为房地产中介垫付资金提供无形担保。

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