全国公积金将调整 上海目前缴存比例为7%优房客

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在昨天下午召开的国务院办公厅情况通报会上，住房和城乡建设部表示，正在会同国家发展和改革委员会、财政部、中国人民银行制定《关于分阶段规范和适当降低住房公积金缴存比例的通知》。住房公积金缴存比例高于12%的，不得超过12%。

记者从上海住房公积金中心了解到，上海目前的存款利率是7%，已经低于上限。

上海已经符合最新的规定

此次调整主要涉及以下内容:所有住房公积金缴存比例均高于12%，应进行调整，不得超过12%。各省、自治区、直辖市人民政府应当根据本地区的实际情况，分阶段提出适当降低住房公积金缴存比例的具体办法，由城市人民政府组织实施，具体程序按照《住房公积金管理条例》的有关规定执行。分阶段适当降低住房公积金缴存比例的政策将从2016年5月1日起实施，暂定两年。

根据《住房公积金管理条例》的有关规定，生产经营困难企业不仅可以降低缴存比例，还可以申请暂停缴存住房公积金，由本单位职工代表大会或工会讨论通过，经住房公积金管理中心审核，并报城市住房公积金管理委员会批准后实施。企业经济效益提高后，增加存款比例或恢复存款，补缴递延住房公积金。

昨日，记者从上海公积金中心了解到，目前上海公积金的缴费比例为7%，上限为2290元，下限为254元，补充公积金的比例不超过8%。

同时，上海市还规定，缴存住房公积金有困难的单位，可申请降低缴存比例或缓缴住房公积金，待单位经济效益提高后，再提高缴存比例或补缴缓缴金额。换句话说，上海已经符合公积金缴纳的最新规定。

保持和增加价值应该被提上日程

公积金政策的调整明显减轻了企业的负担。上海易居分析师严跃进表示，这一次很明显，住房公积金缴存比例应该降低，实际上是从减轻企业负担的角度出发。在这些负担中，企业有义务为员工缴纳公积金，这在一定程度上抑制了企业投资的积极性。适当的减持可以使企业的投资空空间更大，并且可以把各种剩余资金投入到新一轮的再生产过程中，这是刺激积极投资的重要体现。当然，如果存款比率下降，公积金的可贷资金减少，那么在跟进时应该怎样做呢？此时，住房公积金的保值增值需要提上新的议程。有人建议，我们可以在未来大力推行公积金贷款证券化，以振兴公积金资源，扩大公积金的储备。

近年来，公积金政策出现了一些问题，如贷款难、提取资金难、使用难等。鉴于这些问题，越来越多的人认为有必要修改住房公积金政策。自2014年以来，住房和城乡建设部相继出台文件，集中规范和调整了公积金的相关规定。

2014年10月，住房和城乡建设部下发通知，要求各地实现住房公积金异地存款互认和转移，推进异地贷款业务。这是自住房公积金设立以来，第一次在不同的地方为职工贷款的存款打开了大门。

2015年9月，为进一步落实这一政策，住房和城乡建设部再次下发通知，进一步明确了公积金存贷双方的责任，以及异地公积金贷款的办理流程。在接下来的一个月里，住房和城乡建设部、财政部和中央银行联合发布了一份文件，宣布从当年10月8日起，将简化业务审批要求，并全面实施异地贷款业务。

然而，针对许多有薪员工在租房时无法提取住房公积金的问题，2015年1月，住房和城乡建设部、财政部和中央银行联合发布通知，明确要求“已连续三个月足额缴纳住房公积金的员工，如果在已交房城市没有自有住房并已租房，可提取夫妻双方的住房公积金支付房租。”此后，住房公积金也可以从租房中提取。在此之前，如果存款人想提取公积金支付租金，他还需要提交租金发票和完税证明。

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