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得益于春节后房地产市场的快速复苏,几乎所有公布第一季度销售业绩的上市房地产企业都变得受欢迎。据中原地产研究部统计,截至4月7日,包括万科在内的15家上市房地产企业2016年3月公布销售额,总销售额为1408.25亿元,同比增长128%,销售面积同比增长92.9%。

3月销售量价齐飞 部分房企重燃拿地热情优房客

“除了一线城市房价飙升之外,一线城市周边地区也是‘数量和价格上涨’的重要市场。”易居研究院智库中心研究主任严跃进对《证券日报》记者表示,预计上半年这一趋势不会改变,房企收购土地的热情也在增加。

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在销量和销售面积飙升的同时,上市房地产企业的平均交易价格也在快速上涨。据中原地产市场研究部统计,上述15家房地产企业3月份平均成交价为11600元/平方米,同比增长18.2%,去年同期为9800元/平方米。

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例如,万科3月份售出336.1亿元人民币的房屋,同比增长128%。仅第一季度,销售额就达到752.4亿元,超过恒大地产近100亿元。

一线城市和周边地区房价的快速上涨,导致房地产企业重新燃起了收购土地的热情。今年第一季度售出124亿元人民币的敏捷在年初制定了六倍的扩张计划。雅居乐董事长兼总裁陈卓林在业绩会议上表示,过去两年土地收购是谨慎的,公司2016年将有100亿元的预算来补充土地储备。

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全力追逐万科的恒大地产,对今年的市场有积极的判断。恒大集团董事局主席许家印曾表示,预计2016年房地产市场的走势将是量价俱增。我认为公司2015年增加土地购买和新建筑面积的决定是公司跨越式发展的关键一步。

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根据国信证券(002736,BUY) (16.17,-0.34,-2.06%)的研究报告,行业销售增长率将在2016年上半年达到峰值。据报道,根据历史规律,转折点并不遥远,或者发生在春夏之交。目前,二手房交易出现滞胀,预计下半年房地产销售将逐渐承压。

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