营改增房地产业税率定为11% 预计今年减税超5000亿　优房客

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18日召开的国务院常务会议明确表示，从2016年5月1日起，全面启动营业税改征增值税试点，并将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入试点范围。

自2012年以来，中国实施了营地改革，覆盖了交通、邮政、电信和一些现代服务业。这一次，营地试点改革全面推进，覆盖面更广。据财政部有关部门负责人介绍，这次实施“双扩”包括扩大试点行业范围，还包括营改试点范围内的其余四个行业，其中建筑业和房地产业税率为11%，金融业和生活服务业税率为6%。

改革后，现行营业税的纳税人全部转为增值税，营业税逐渐退出历史舞台。

“营业税按销售额征税，增值税按增加值征税。例如，建筑业的营业税税率为3%，增值税调整后为11%。税率提高了，但一是按全部收入征税，一是可以扣除建筑材料、建筑机械等的进项税。，因此税率将会上升，税基将会大大减少，而税务负担亦会相应减轻。”中国社会科学院财贸研究所税务研究室主任张斌说。

全面推进营改增后，将采取各种措施，确保行业税负不增不减。据估计，今年企业税收负担将减少5000多亿元。

“目前，实体经济更加困难。为进一步减轻企业负担，我们在设计营改综合试点方案时，将按照改革与稳定增长并重、两个促进的原则妥善安排。”财政部有关部门负责人介绍。

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