无锡的房价在2月份略有上涨，滨湖区成为唯一一个房价下跌的地区

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据《无锡商报》报道，2月份，受季节因素影响，无锡市商品房市场供需持平，商品房均价略有波动，二手房数量和价格保持稳定。3月份的房地产市场有点难以复制去年同期的交易高潮。

据了解，2月份新增商品房供应面积10.93万平方米，同比下降12.63%，环比下降67.85%，其中新增商品房供应面积10.48万平方米，同比下降5.59%，环比下降62.84%。

2月份，无锡市商品房交易面积为26.13万平方米，同比下降33.73%，环比下降30.06%；其中，商品房交易面积21.9万平方米，同比下降39.22%，环比下降26.09%，平均备案价格10301元/平方米，同比上升3.19%。

值得注意的是，该市五个区的商品房平均交易价格发生了巨大变化。一直保持上升趋势的滨湖区已成为唯一一个二月份五个楼市区商品房交易价格环比下降的地区，而其他四个区则呈现环比小幅上升的趋势。

2月份，二手房交易量稳定，城区二手房交易面积达到36.89万平方米，同比增长138.62%，环比增长18.46%，其中二手房交易面积达到29.13万平方米，同比增长127.76%，环比下降2.73%。

分析

一方面，由于春节假期效应的后续影响，买家的消费热情不高，各大房地产开发企业的营销计划仅在3月左右陆续启动。

此外，许多房地产企业在年底和年初积极吸纳成交量，而提前透支的销量直接导致了目前许多房地产商品房的短缺。

3月份，无锡楼市随着市场供求开始步入新的一年，整体趋势依然稳定。然而，要重现2016年3月商品房备案交易的高潮实在太难了，这不仅缺少最重要的“外力”，还需要综合政策、市场等因素来考虑。