上海2月份新房价格环比上涨2.9% 居全国第二优房客

本篇文章1030字，读完约3分钟

最近，国家统计局公布了上个月70个城市的房价数据。数据显示，2月份，在70个大中城市中，47个城市新建商品房价格同比上涨，涨幅接近70%。2月份，上海新房价格环比上涨2.9%，同比上涨25.1%，二手房价格环比上涨5.3%。

上海二手房价格环比上涨5.3%

具体来说，北京、上海、广州和深圳等一线城市的新房价格环比和同比都有不同程度的上涨。其中，上海2月份新房价格上涨2.9%，延续了此前的涨幅。同比增长率达到25.1%，在中国排名第二。深圳房价继续飙升。数据显示，深圳新建商品房价格环比上涨3.6%，环比上涨57.8%。

就二手房价格而言，上升趋势也很快。上海二手房价格环比上涨5.3%，同比上涨2.6个百分点，增速加快，成为一线城市的领头羊。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟指出，虽然2月份适逢春节假期，但大部分城市的交易量大幅下降，但中国70个大中城市的价格涨幅比上个月有所扩大，上涨的城市数量有所增加。就城市而言，一、二、三线城市新建商品房价格2月份均出现上涨，涨幅分别比上个月高0.5、0.1和0.1个百分点。城市间房价涨幅差距进一步拉大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远超其他城市，分化现象仍在继续。

假期过后，市场显示出快速复苏

“从上海市场来看，由于春节的影响，二月份新屋市场的交易量逐月下降。然而，从交易节奏来看，节后市场迅速恢复，仅用了一周时间就恢复了调整。从过去的轨迹来看，至少需要3至4周时间才能恢复市场情绪。”上海中原房地产研究咨询部高级经理陆分析:一方面，

供应继续短缺，只有15万平方米，平时仅相当于一周的供应量，加剧了供需不平衡。另一方面，宽松的政策环境促进了市场乐观情绪，预计小阳春的成交量和价格上涨是一个高概率事件，因此有必要尽快入市。市场上出现了买房的非理性现象，所以房价也跟着上涨。此外，假期过后，还有连续超过1亿元的总价

豪宅交易，推动平均价格上涨。

房价的上涨可能会收窄

二手房方面，申城2月份的交易量环比下降了40%，但价格保持了之前的强势。春节前，约50%的房东收回了执照或不愿出售，但节后不愿出售的心态有所增强，主要是因为对积极看涨价格的预期保持不变。此外，新的契税政策出台后，刺激了一批新客户投资购房大军，推动了房东的强烈竞价。因为顾客因为害怕以后有钱而买不到房子，所以只要价格涨幅不大，交易情绪处于兴奋状态，他们就愿意成交。

如需捐款、商务谈判和机构合作，请拨打优秀客人热线13817941936