一线城市控房价 继续限购无悬念优房客

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在一线城市和一些二线城市。对于一线城市，将实施严格的限购政策。陈揭示了一线城市调控房价的方向，主要包括:实行严格的限购政策，实行严格的差别化税收和信贷政策；增加土地供应面积，公布公众的稳定预期；增加中小单位供应，做好保障性住房供应和建设；打击各种交易中的非法活动。

业内人士普遍认为，“稳定房价”是当前的重中之重。合肥辉煌市场部的人指出，防止一线城市房价过快上涨是需要保持的底线。根据市场变化，调控政策甚至可能过重。同一个政策咨询研究部主任张宏伟预计，两会结束后一个月内，北京、深圳等一线城市将出台调控楼市过热的措施，预计未来几个月一线城市的楼市将发生变化，下半年市场将进入调整期，一线城市的楼市可能面临“大变局”。

目前，北京、上海和深圳都重申了严格的购房限制，深圳可能会收紧购房资格。此前，广州业内预测限购可能会放松，但现在住房和城乡建设部的高级官员表示，限购政策应该严格执行，预计广州将继续严格执行限购政策。与此同时，“重大变化”可能体现在“重新收紧高端楼盘预售许可审批和备案，调整楼市交易结构，防止高端楼盘过热导致房价过快上涨。”

近日，据报道，上海市有关部门对上海楼市进行了深入调研，提出了“严格限购政策，重新收紧高端房地产预售许可审批和备案，对房地产交易实行差别税收政策，收紧非普通住房抵押贷款政策”等措施，各部门对实施细则也提出了不同意见。上海历史上最严厉的多层次监管路线图预计将浮出水面。一旦上海出台新的监管政策，其他一线城市可能会效仿。此外，两会期间还提出了“增加中小套型土地的比重和供应量”，广州今后是否会跟进，值得业界关注。

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