冰火两重天！香港湾仔豪宅2个月只卖出一套优房客

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在mainland China一线城市找不到房子的时候，香港开发商就用各种促销手段来吸引买家，以便尽快卖掉房子，比如发送iphone、葡萄酒优惠券、家用电器和家具，或者按一定比例返还现金。

然而，这些伎俩不起作用，他们试图避免的降价可能是唯一的选择。

以香港新和地产与香港重建局合作开发的豪宅“席晖”项目为例，开发商推出了150万港元购买家具券等激励措施。彭博社此前报道称，香港九龙建筑公司在红磡的项目为客户提供了一系列回扣和隐性折扣，买家的购买成本将降低高达14%，他还可以申请两笔抵押贷款。

此外，长江实业和恒基地产还推出了鼓励购房的刺激政策，如退还印花税、首次和二次抵押贷款。

即便如此，买家还是不买。例如，在湾仔区的一个房地产项目中，剩余的36套公寓中只有一套在两个多月内售出。

据这位出色的租户研究员称，截至2月17日，2月份在香港登记的一手住宅销售合同有97份，合同价值为13.7亿港元。估计二月份约有180宗房屋交易，合约总值为22亿港元。

与一月份的433宗房屋交易及61.8亿港元比较，分别下跌58.4%及64.4%。这是自2013年7月以来两年半以来的最低营业额。

至于二手楼宇方面，估计二月份的登记数字约为1，300宗及88亿港元，较一月份的1，453宗及92.2亿港元分别下跌10.5%及4.6%。据估计，二手房成交量已连续两个月创下20多年来的新低，自2008年11月以来，成交量已创下7年多来的新低。

野村国际全球市场部副总裁高剑锋表示，香港房价实际上已经下跌了10%。

然而，香港的房地产开发商仍然希望政府能够用一些手段来防止房价过快下跌。

香港一家开发商的营销人员告诉彭江新闻，他们目前不考虑直接降价，因为他们担心一旦直接降价，房价会有更大的下跌，他们仍然采取印花税减免和折扣的形式来促销。

长江证券研究所的浦表示，从长远来看，香港房地产市场最大的支撑在于其独特的经济政治地位和地理位置，香港政府自身的政策操作仍有空间。因此，他认为香港房地产市场的调整将会继续，但不太可能在急剧下跌中崩溃。

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