中国土豪在澳洲年买11房值几千万！优房客

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春节期间，许多市民选择出国旅游，对于一些中高收入人群来说，看房买房已经成为旅游的重要组成部分。南京一家海外房地产经纪公司的总经理李沛举了一个例子:一位南京本地人去年在澳大利亚购买了11套房子，总价为4.5亿元人民币。

在海外买房不再是土豪的专利，一些白领也瞄准了澳大利亚房地产市场。

去国外过春节，顺便洗一下房子

除夕之夜，36岁的方舟子和家人来到墨尔本。他们计划在新年假期拜访朋友并参观房子。“我们正在考虑在澳大利亚买房，尤其是在墨尔本，因为这里的环境与中国的空天然气公司相比非常好。它还能让我的孩子有机会体验不同的文化。”

李沛说，每年的春节都是海外采购的最佳节点。“首先，还有时间。第二，整个家庭可以集体出动。如果你看对了，你可以买一个，顺便玩玩。”

据报道，今年春节，李沛的公司组织了20个家庭团体去澳洲旅游。很多人的目的是考察澳大利亚的房地产投资市场。"有人当场支付了定金。"另一家公司也将30多个家庭带到了澳大利亚。

春节旅游，出国旅游，买一套合适的房子听起来像土皇帝，但李沛笑着说，澳大利亚的首付只需要房价的10%，这意味着300万元的房子只需支付30万元。

他透露，仅去年一年，他们公司就卖出了300-400套外国房产，一个南京人一年就买了11套。“我买了两次，第一次买了7套，第二次又买了一套。”4套公寓和别墅。”据报道，这11套房的总价为4.5亿元。

李沛直言，在海外买房不再是土豪的专利，南京的一些白领也瞄准了这个市场。一位资深顾问说:“只要你手里有100万元，你就可以买一套澳大利亚的房子。”

海外购房投资可靠吗？

中国现在有70年的产权，而许多外国有永久的产权。此外，一些外国有宽松的抵押贷款政策，这都吸引了国内投资者。

朱女士是南京人，在澳大利亚有一套45平方米的小公寓，靠近墨尔本大学。"主要原因是考虑她儿子将来出国留学。"

她告诉记者，这套房子相当于人民币125万元，首付只有10%，贷款70%。房子移交后，将支付最终款项。“这套房子的租金是每周1750-2000元，基本上可以抵消抵押贷款，甚至有盈余。澳大利亚的房子是永久产权，而且比租房子划算得多。”

提醒:海外置业，必须防范潜在风险

需要提醒的是，虽然海外置业带来的好处令人兴奋，但隐藏的风险必须加以防范。一些业内人士强调，海外置业的风险不仅仅是购房问题，还有很多普通人无法理解的风险。投资者至少应该防范四大风险，如政治、政策、市场和汇率。例如，一向受江苏人青睐的澳大利亚，最近出台了一些新政策，规定外国人在澳大利亚购买新房没有限制，但如果他们购买二手房，必须满足许多条件。

南京的一位银行家也认为，如果你没有海外身份，而你的孩子又不在国外，用钱在国外买房并不容易。此外，国外房地产与国内房地产完全不同，并不是该地区的每栋房子都有投资价值，各国的税收政策都应该熟悉。如有遗失或少付，将被处以高额罚款。“因此，如果你在海外买房，你必须找一个专业机构。房子是否可以出租，是否有投资价值都要考虑清楚。

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