物业费与门禁“捆绑”催费成趋势？优房客

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据该物业称，在“捆绑”后，收款率大幅上升；一些行业主导了反对派

业主不支付物业费，许多“捆绑”的方法被设计来催促物业费。昨日，一家物业公司用一组比较数据说明，捆绑物业费已成为未来物业管理公司的一种创新趋势。在这一点上，不同的观点是，一些武汉市民和业主认为，主管当局应该阻止它，不要让财产“胡来”。

欠一天的物业费

业主被禁止使用电梯

“如果你欠了一天的物业费，你就不能使用电梯。”14日，住在东西湖区某小区的业主郭女士打来电话，称该物业公司“蛮横无理”。

郭女士说，她住在10楼，2015年初搬进了社区。物业费每年支付一次。这些天，她因为加班一直住在她妈妈家，她的丈夫也在出差。13日晚9点，她和她的孩子们回到家，下楼一张一张地换了两张门禁卡。刷电梯是不可能的。“在寒冷的天气里，我在下面等了很长时间，最后我跟着邻居回家了。”郭女士说，在找物业时，我了解到，小区里的高层住宅和电梯卡都要交物业费。“这只是欠了一天，它会停止！”

"虽然电梯不是物业，但电费已包括在物业费用内."14日，物业经理唐表示，业主不交费、不使用电梯是正常的。他指出，业主平时应多注意物业费用的缴纳。他还澄清说，“物业费并不完全与门卫有关，只与32部高层电梯有关。”业主无法支付电梯费用，但他们可以爬上自己的大楼回家。

从72%到95%

“捆绑”后，收款率增加

“将物业费与电梯捆绑在一起的最大好处是物业费的征收率大幅提高。”唐经理指出，该住宅区于2008年移交，一期、二期、三期、四期均为多层住宅。由于技术原因，总共约有5000户，目前的物业费支付率仅为72%。社区里的许多人都被重新安置和建造。此外，许多人没有付费享受物业服务的习惯。拖欠的物业费使物业服务难以升级。

改变的是新开的房产。新项目在2015年投入运行后，由于32部电梯直接关系到1900户是否交纳了物业费，物业费的收缴率达到了95%。唐经理承认，这让物业公司非常兴奋。「在下一步，我们会考虑前期发展项目的租户是否也可以打包和捆绑。」虽然公司花了2万多元买软件，但还是很划算的。

“捆绑”是一种趋势吗？

一些行业主导了反对派

从72%到95%，捆绑销售显然发挥了巨大的作用。

唐经理在采访中认为，将物业收费与业主享受的服务捆绑在一起，解决物业收费难的问题，肯定是大势所趋。

唐家墩香江花园居民张对这一趋势表示担忧。他说他家附近发生了几起盗窃案，尤其是他家。为此，他多次未能通过与物业协商解决问题。最近，物业公司已经开始获得准入卡，他担心，如果物业的准入控制绑定到物业费用，这将迫使居民支付。

与财产相比，主人非常虚弱。张先生希望有关部门能够制止这种情况。

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