中央喊话降房价 今年上海房价真的会降吗？优房客

本篇文章723字，读完约2分钟

2015年11月10日上午，Xi达达在中央财经领导小组第11次会议上强调:“化解房地产库存，促进房地产业可持续发展十分必要。”这是十八大以来，达第一次提到房地产行业，为房地产行业定下基调。

2015年12月中旬，中央经济工作会议将“化解房地产库存”列为2016年中国经济工作的五大任务之一，并为此开出了户籍制度改革、住房租赁市场发展等五大“药方”。其中，鼓励房企按照市场规律适当降价备受舆论关注。这也是20多年来第一次，大会直接"叫嚷"鼓励开发商降价。

那么房价真的会下跌吗？让我们先看看供求比例。据机构调研，截至年底，一线城市和重点二线城市库存压力不大，可售商品房库存消化周期基本在12个月以内，处于合理范围内；然而，大多数三、四线城市的供给远远超过了它们，它们的消费连续性也很弱。商品房销售的消化周期基本上超过20个月。

上海怎么样？数据显示，截至12月30日，2015年商品房面积约为1480万平方米，同比增长52%，创下2010年以来的新高；平均交易价格突破3.2万英镑/套，同比增长近20%。与此同时，上海的房价多年来一直以超过10%的速度上涨。

在这一市场和政策的双重影响下，上海房价今年应该走向何方？市场参与者普遍认为，2016年，一线和二线城市的房价将继续上涨，存在严重的地区差异。只有少数人认为，房地产市场的“救市”政策越频繁，房地产市场目前的形势就越严峻，房地产市场未来面临的问题也就越多。新年伊始，上海商品房平均成交价格(12.28-1.3)为35317元/套，比上个月上涨6.18%。在这种情况下，边肖只想说，一个好房子不能等待人，房价不能犹豫。

如需捐款、商务谈判和机构合作，请拨打优秀客人热线13817941936