李建新：户均住房116.4平米数据存缺陷

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8月5日，北京大学发布了《2012年中国民生发展报告》。根据报告，调查显示，去年全国家庭平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36平方米。报道发表时，公众舆论一片哗然。许多网民认为这些数据不公平，并戏称自己为“平均”和“延迟”。

前天，记者采访了该报道的主编、北京大学社会学教授李建新。他承认，报道的平均家庭住房面积为116.4平方米是有缺陷的，这掩盖了样本的差异。他说，研究可能会在适当的时候进行，以完善群体分类。

平均住房数据掩盖了个人差异

记者:中国家庭平均住房面积为116.4平方米。这个数据客观吗？

李建新:从8月6日到现在，我接到了很多媒体的电话。许多记者质疑“平均每户住房面积116.4平方米”和“平均人均住房面积36平方米”的数据，称它们与自己的实际情况大相径庭。事实上，我们报告中获得的数据只是一个平均值。虽然很简单，但它也隐藏了我们样本的内部结构差异。

记者:你承认存在差异吗？

李建新:是的，有区别。这种差异体现在两个方面:一是地区差异，中国地域辽阔，如城镇、城市中心和非城市中心。农村人均住房面积将相对较大，而城市居民住房将相对紧张；另一个差异存在于不同的阶层，如高收入群体和低收入群体之间的差异，也有极端的情况，如一个家庭拥有几套豪华住宅。事实上，样本之间仍有很大差异。

网民的强烈反应出人意料

记者:报道发布后，“116.4平方米”引起了网民的强烈反响。你认为这会引起这么大的反响吗？

李建新:这是意料之外的。我亲自参与了三四年的报告撰写工作。这是报告中第一次提出中国家庭的平均住房面积，也是我们第一次遇到这么大的反响。

记者:你对这个回应有什么看法？

李建新:一方面，这个平均指数有缺陷。网民的声音很强，这只是反映了不平衡，但被一般人掩盖了。

另一方面，这个数据高于一些人的心理预期。碰巧一些“蚁族”年轻人和比普通人低的网民关注它。媒体的舆论也会导向和选择性地放大一些差异。事实上，我也在微博上回复了，但与平均“116.4”相比，我的回复没受到多少关注。

我意识到算法有问题

记者:你提到样本之间存在差异，那么有没有针对不同阶层、不同地区人群的详细调查数据？例如，什么是农村和城镇的人均住房面积，什么是城市？

李建新:我们暂时还没有考虑详细的分类。《中国民生发展报告》每年出版一次。我们关注所有民生问题，包括家庭开支、教育开支、医疗卫生等。住房只是我们的一个方面。我们没有对它进行分类，只是反映了总体情况。

记者:这个数据科学吗？什么是算法和采样方法？

李建新:我们在全国城乡和各行各业按一定比例抽取样本进行了调查。具体算法是将调查的总面积除以家庭总数，这是一种相对简单的平均算法。至少在现有的方法中，它更科学、更准确。

当然，如果横向比较，这个数据和以前的现有数据没有太大的区别。住房和城乡建设部的报告还显示，截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积已达到30平方米。

然而，我们开始意识到平均算法的问题。本报告的研究不深入，不可能照顾所有人。今后，我们可能会对人均住房面积样本进行详细分类，进行深入研究，并适时发布相关报告。