福州首套房贷市场又变:利率上浮20% 放款要等明年

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临近年底，福州抵押贷款市场出现了新的变化。记者昨天了解到，在大部分银行首笔房贷利率上调10%后，最近a荣银行首笔房贷利率再次调整，在基准利率的基础上上调20%，第二笔房贷利率也相应调整，在基准利率的基础上上调30%至40%。

临近年底，福州抵押贷款市场出现了新的变化。记者昨天了解到，在大部分银行首笔房贷利率上调10%后，最近a荣银行首笔房贷利率再次调整，在基准利率的基础上上调20%，第二笔房贷利率也相应调整，在基准利率的基础上上调30%至40%。

昨天上午，记者走访了沪东路沿线的银行网点。一家股份制银行网点的工作人员告诉记者，该行首笔住房贷款的利率在此前基准利率的基础上上调了10%，之前调整为上调15%，最近调整为上调20%。同时，我行第二套住房贷款利率也进行了调整，在基准利率的基础上上调了30%至40%。

记者了解到，目前荣银行首笔房贷利率普遍在基准利率的基础上上调10%。上月下半年，工行、农行、中行、建行、交通银行等主要银行首套住房贷款利率与中小股份制银行一致，首套住房贷款利率在基准利率基础上上调10%；二手房贷款利率是有区别的，其中一些利率在基准利率的基础上提高了15%，而另一些则提高了20%。此前，股份制银行第一套住房贷款利率在基准利率基础上提高了10%，第二套住房贷款利率提高了20%。

昨日，另一家股份制银行的一位相关人士告诉记者，该行目前只偶尔接受抵押贷款申请，首笔住房贷款的利率应在基准利率的基础上上调15%。

抵押贷款利率再次上升后，购房者的月还款额和利息将会增加。如果贷款金额为100万元，贷款期限为20年，按照等额本息还款法，利率比10%提高20%，总利息增加约66800元，月还款额增加270元以上。

按揭利率持续上升与年底银行贷款配额收紧有关。上述第一笔住房贷款利率上调20%的银行网点工作人员表示，由于贷款额度紧张，客户现在正在申请贷款，要到明年才能贷款。

另一位来自一家股份制银行的人士表示，年底贷款额度变得更加紧张，银行的贷款业务结构进行了重新调整。现在主要是个人住房抵押贷款业务，这类业务的贷款额度是相对有保障的。原则上，按揭贷款业务不再受理，即使受理的零星按揭贷款清单获得批准，也要等到明年额度下来后才能发放。此外，随着对消费贷款业务的严格监管，银行已经暂停了按揭消费贷款业务，只剩下网上小额消费贷款业务。