世茂底价239亿拿下深圳龙岗大运新城668米新地标项目

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12月6日，深圳市龙岗区龙城街公开挂牌出让总建筑面积136.45万平方米、占地面积32.2万平方米的地块。最初的上市价格是239亿元人民币，一个668米的深圳新地标即将建成。最终，世茂以239.43亿元的底价赢得了这块土地。

据视点地产新媒体报道，龙岗区龙城街大云新城区已公开挂牌出让土地使用权g01046-0095，占地面积32.2万平方米，总建筑面积136.45万平方米(含地下商业9万平方米，变电站4500平方米，不含容积率)。

根据市规划和土壤委员会的公告，初始挂牌价格为239亿元，底价从17500元/平方米开始。该地块位于龙岗大云新城，使用年限为40年。土地用途为商业用地、公共管理和服务设施用地、教育设施用地、广场用地和公园绿地。

就投标人的资格要求而言，2016年经第三方(具有证券资格的会计师事务所)审计的总资产不得低于2000亿元人民币。同时，在这种情况下，在其合并财务报表范围内，投标人应至少分别在mainland China和香港有一家上市公司。

与龙华家园相似，该地块也有最高限价。投标人首先争夺土地价格。当投标价格达到第一轮土地价格的最高限价时，将会发生变化，争夺各子物业的自持面积和自持期。当所有的商业、办公和公寓投标在一年中实现自给自足时，它将转变为竞争性的土地价格。

最值得注意的是，应该在地块上建造一座长约600米的超高层建筑。公告还要求投标申请人在中国开发、建设和完成至少一座超高层建筑，总资产超过2000亿元人民币，并至少有一家上市公司持有a股+h股。因此，业内人士猜测，该地块基本上是为世茂、绿地和万科等房地产巨头定制的。

12月6日下午3点，拍卖会如期举行。只有一家公司福建世茂新里程投资发展有限公司参与拍卖，并以239.43亿元的底价中标。