土地热线 | 恒大21.6亿竞得南宁龙岗地块 杭州富阳土拍收金35亿

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恒大拿下南宁龙岗282亩住宅用地21.6亿元，产权转让面积10.8万平方米

11月30日，恒大赢得了地块号。gc2017-083位于广西南宁龙岗，面积约21.56亿元+10.8万平方米。该地块由三个地块组成，一个用于科学和教育，两个用于住宅，通过价格限制、土地价格限制和将竞争性产权转让给住房的方式进行拍卖。

据悉，该地块仅经过6轮报价就已达到最高限价，并已转让给具有竞争力的产权转让房。经过40分钟59轮的较量，恒大地产以一区5.4万平方米、三区5.4万平方米的出让面积成功中标。这两块住宅用地的底价为4250元/平方米，第二块科教用地的总价格约为21.56亿元。

据视点地产新媒体报道，该地块位于永宁区新沂路北侧、永福路西侧。它由三个地块组成，第一个地块面积为73，854.72平方米，第二个地块面积为22，267.71平方米，第三个地块面积为92，079.37平方米。

地块土地性质如下:地块1、地块3为城市居住用地、批发零售用地，地块2为科教用地。其中，3号地块应建12级幼儿园，建筑面积不低于4003.2平方米，用地面积不低于6458.77平方米。

该地块要求投标人在项目建设中必须一次性提供6万平方米的住宅物业，并筹集资金供永宁区政府指定的土地历史问题相关方购买，平均成交价(原价)为6293元/平方米，其他已建商品房平均售价(原价)不超过7454元/平方米。

杭州富阳土拍卖获得35亿元袁相生房地产17.6亿元自持31%。

11月30日，杭州富阳区出售了3个商住区，总出售面积290.4亩，总成交价35.35亿元。

其中，银湖街地块经过226轮招标，翔盛地产总价117.62亿元，底价10998.6元/平方米，溢价70%，自持率31%。出售土地面积69，665平方米，容积率2.3，建筑面积160，229.5平方米。起拍价是10.37亿元。

位于东洲街的另外两个商住区被杜松集团拿下，总价分别为9.26亿元和8.47亿元，底价10，999元/平方米，溢价70%，自持16%。

数据显示，这两个地块相连，总销售面积为123，941平方米，容积率为1.3，总建筑面积为161，123平方米。起拍价总计10.43亿元。

成都卖了5个包裹，拿了34.52亿元，结算了14.58亿元，然后在中国赢了两个包裹

11月30日，成都上市出售了6块地块，分别位于成华区的塔子山板块和北湖板块、金牛区的天惠镇、锦江区的包江桥板块和青羊区的外光华板块。

视点房地产新媒体获悉，此次拍卖吸引了钟芳、人居和新希望等25家房地产企业参与竞标。除一次土地拍卖外，共征集黄金34.52亿元，总出让面积225.41亩。

其中，地块1为42亩左右的纯住宅用地，包括成华区包河街东桂小区2组、板竹小区4组、锦江区三胜乡郭华村8组，起拍价为8000元/平方米。最终，总价为6.7亿元，底价为12000元/平方米，保险费率为50%，租赁房屋交付面积为28%，约15600平方米。

第二个地块是成华区包河街道办事处板竹小区5组、6组约41亩纯住宅用地，起拍价为8900元/平方米。最终，住宅总价格为7.88亿元，楼面价格为12000元/平方米，保险费率为34.83%，租赁住房面积免费移交给33%，约22400平方米。

地块3为锦江区柳江街道办事处潘家沟村12组、成龙街道办事处乳子树村2、3、4组约58.23亩纯住宅用地，起价为9000元/平方米。最后，新希望公司以9.08亿元的总价、11700元/平方米的底价和30%的保险费率中标，未达到最高限价，租赁房屋面积免费交付15%，约11000平方米。

地块4为成华区龙潭街道办事处保平社区5组、秀水社区4组、5组的集体地块。起价是8750元/平方米。土地为住宅和商业用地，面积为93.83亩。由于对包裹的要求很高，拍卖因人数不符合要求而终止。

5号地块位于青羊区苏坡街道办事处佩丰小区4组，建筑价格为9500元/平方米，面积约23亩。这块土地既是住宅又是商业用地。最终，兰蔻以4.21亿元的总价、13800元/平方米的底价和45.26%的溢价赢得了这块土地。自供租赁住房面积为23%，约9162平方米，自供商业面积为35%。

第6号地块为金牛区天惠镇街万盛小区4、5、7组61.62亩住宅及商业用地，起价为8100元/平方米。最后，它以每平方米8100元的底价和665516400元的底价售出，拥有可自我维持的35%的商业区。