云南腾冲雅居乐原乡4周年记：“乡民”的“第二人生”之乐

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经过云南腾冲四年的发展，敏捷之乡项目已经初具规模。(吴震国人民网/照片)

人民网腾冲11月22日电(吴震国)随着气温的下降，中国大部分地区已经进入冬季。在云南省西南边陲城市腾冲，秋天依然清爽宜人。在蓝天白云的衬托下，最高温度达到20℃左右。

距云南省腾冲市约30公里的曲石镇，四年前南方房地产开发商雅居乐(Agile)来到这里，开始了一个规模为3.4万亩、开发时间为10-15年的大型旅游房地产项目的开发之旅。

董事会主席陈卓林曾表示，敏捷集团在过去三年将保持20%-30%的增长速度，预计到2019年将突破1000亿元大关。他表示，敏捷将在未来三年追求稳定增长，拒绝盲目扩张。尽管最初的家乡项目规模巨大，敏捷缓慢的开发进度似乎也印证了“稳健”的风格。

四年后，《人民日报》记者在现场看到，项目一期开发已经结束，高黎贡山脚下涌现出不同风格的小庭院和高层建筑。来自全国各地的旅行者因为敏捷家乡项目而停下来，其中一些人选择在这里定居。

原家乡项目4周年。越来越多来自全国各地的顾客来到这里，成为“村民”。(吴震国人民网/照片)

这些来自不同城市的外国人聚在一起，称自己为“村民”。其中，大部分来自北方，那里的空气和环境相对较差。在今天的中国，这种群体被称为“候鸟”，他们中的大多数已经退休，随着季节的变化，他们手拉手，在北方和南方城市之间的不同家中旅行。

据统计，每年冬季旺季，从全国各地到海南的“候鸟”主要分布在海口、三亚、琼海、万宁等沿海城市或度假胜地，仅三亚每年就有30万人左右。在海南三亚，由雅居乐开发的“清水湾”项目也是一个已经开发多年的大型旅游度假项目。

近年来，随着国内文化旅游房地产项目的多元化，云南已成为继海南之后，每年冬季从北方向南方迁徙的候鸟的第二大目的地。

据《人民日报》记者报道，在云南、腾冲、西双版纳、丽江等旅游城市，包括雅居乐和金茂在内的国内一线品牌开发商已经入驻。

以敏捷之乡项目为例，该项目总开发量为3.4万亩(约2000万平方米)，总投资规模高达200亿元，是一个地地道道的巨无霸级文化旅游度假项目。根据敏捷的开发计划，项目的整体开发周期将在10到15年之间。自一期工程进入市场以来，开发周期已全面开发了4年，总投资约40亿元。

该项目紧邻云南名山高黎贡山和黑峪河。除了项目本身的开发，雅居乐还在原有场地的基础上建设了大隆古镇。据悉，未来将在原家乡项目中建设喜来登、希尔顿等三家高星级酒店作为配套设施。

为了吸引和留住来自世界各地的村民，敏捷之乡项目还为业主提供了土地“快乐农场”，可以出租给业主，让他们回到农村生活。此外，当地人种植的有机蔬菜每周也免费提供给主人。

又有地方特色，它叫家乡？为了给村民提供生活保障，这个项目还定期举办寻欢作乐的集市。记者看到，当地小吃、咖啡、鲜榨果汁、手工甜点、烧烤等各种将传统工艺与创新相结合的手工艺品，深受外国村民的喜爱。市场已经成为害羞的当地市场摊贩与新邻居交流的平台和桥梁。

据项目相关负责人介绍，明年将进一步完善敏捷之乡项目的配套设施，到2018年底将新增足球场、篮球场、草地等体育场馆。

敏捷地产海南、云南腾冲分部总经理吴晓超告诉记者，原家乡项目最早于2015年迎来了第一批业主，项目投资的“高黎贡院”于2016年正式投入使用。他说，该项目在2018年建成的医院将正式建成并投入使用。“大部分配套设施将在未来三年内实现，而原来的家乡项目也不会是一个简单的房地产项目。”吴晓超说，那时，敏捷的家乡将是一个可以提供健康和保健的度假方式。

为了使这个项目成为一个文化融合和交流的平台以及一个理想的度假场所，敏捷还引入了艺术节。

19日，“从原点到故乡——敏捷故乡大地艺术节”在高黎贡院正式发布。许多来自大学、媒体和艺术机构的艺术家将推出“家乡艺术家居住计划”，倡导将自然风光和艺术结合起来，寻找生命的起源。在艺术与家乡的相遇中，找到艺术的起源。”

组织者负责人表示，活动旨在让艺术家留在家乡，通过本土创作将家乡打造为一个公共艺术之城，为家乡增添人文内涵；继续完善家乡公共艺术建设，力争成为与国际一线相媲美的公共艺术度假区。“大地艺术节”的发布，宣告了故乡希望通过大地激活艺术，将艺术引向墙外，实现对更具人文性的艺术“第二生命”的追求。”

敏捷计划将“第二人生计划”推广到更多的文化和旅游度假项目。(吴震国人民网/照片)

雅居乐对该项目的无保留投资使该项目成为云南乃至全国著名的文化旅游项目之一，来自全国各地的客户越来越多。在最近的一次发布会上，敏捷从何而来？凭借高性价比、全精装交付等优势，当日房地产拆迁率达到95%以上。这样的销售成绩和速度对于文化旅游的房地产项目来说并不容易。

据悉，雅居乐还将针对季节性变化，为有度假需求的客户推出“上山下海看生活体验游”，并在不同时间推出民俗、家乡、海上旅游等客户体验活动，目的地包括云南腾冲、西双版纳、江苏常州茅山、海南。

今年5月底，发布全新战略计划的敏捷宣布，其房地产业务2017年的销售目标超过600亿元，随后其使命目标提高到650亿元，力争突破700亿元的目标。

根据Agile本月初发布的业绩数据，截至2017年10月31日，Agile 2017年累计预售金额为636亿元，累计预售建筑面积为529.89万平方米。根据650亿元的年销售目标，敏捷在头10个月实现了98%的年销售目标。业内预测，敏捷将以这样的速度超过今年的目标。