上海一业主拆了几百万元别墅重建大宅优房客

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拆掉价值数百万美元的别墅，自己建一个更大的。

日前，上海某别墅区出现严重违章建筑，部分建筑违章建筑面积超过200平方米。3月15日，别墅区所在的青浦区香花桥街告诉记者，当天上午，街道拆迁主管领导在拆迁办公室、城管中队、房管办公室、社区管理办公室的负责人之间进行了现场协商，部署了三项具体整改措施。

拆掉三层的别墅，建一栋四层的大厦

“是投诉哪一个？这里有100多户人家，有很多地方要建。你应该进去看看。”当被问及其管理的别墅区是否有违法建筑时，物业人员这样回答记者。

申报的别墅区位于上海市青浦区清河湾路388号富力园小区。3月13日，记者进入小区后，看到小区东侧是一个高层住宅区，西侧是一栋三层别墅建筑。河边的大部分别墅都处于装修状态，还有很多小规模的违章建筑，比如扩建门厅。

上海青浦区富力园社区的其他别墅也有违法建筑。

记者注意到，临河别墅的违法建设尤为严重:原有的三层别墅和围墙已经全部拆除，业主不仅开挖了地下室，还拓宽了地基，其南北宽度明显大于其他别墅。这座处于空白状态的大厦不再是该社区固有的欧洲风格。它是方形的，更像是在江浙农村随处可见的自建宅邸。它四面十多米长，比其他四层楼高的别墅高出一头。

记者从棚子围墙的缝隙中看到，除了整栋被脚手架包围的房子外，现场还搭建了一个约5层楼高的施工井架。记者从一扇没有上锁的门进入院子后，发现院子里堆满了各种建筑垃圾。大厦旁边的地下室已经从北到南加宽了一米多，已经完全挖掘成型，并且是用水泥建造的。

因为整栋房子和院子都被拆得面目全非，记者甚至找不到它的门牌号，所以根据小区的布局只能推测是102号别墅。

根据附近房产中介提供的数据，R&F桃园的别墅面积超过200平方米，根据具体的面积和装修，价格从500多万元到800多万元不等。该住宅区的物业经理为广州田丽物业公司上海分公司。

关于别墅区的违法建筑，物业工作人员表示，据她所知，物业已经向有相关行为的业主发出了整改通知，所有通知均由业主签字，并向相关部门进行了汇报。她说，该物业没有执法权，只能这样做。至于为什么业主对102号别墅的拆除和重建还没有停止，工作人员说她也不知道。

业主多次拒绝谈论延迟整改

上海市青浦区富力园102号别墅扩建地下室。

3月14日，记者联系到R&F桃园小区所在的香花桥街，反映该小区的违法建设。

对此，香花桥街答复称，2015年下半年，该街接到了关于该户非法建房的投诉，街道拆迁办和城管中队已前往现场调查，确定该小区102号别墅将拆除并重建原别墅，并要求立即停止施工并进行整改。此后，这条街的主人陈某多次接受采访，陈某以各种借口拒绝采访，拖延整改。目前，该房屋已被列入香花桥街违法建筑数据库。

3月15日，香花桥街道表示，当天上午，街道拆迁主管领导牵头拆除了违法办公室、城管中队、房管办和社区管理办公室，并部署了三项具体整改措施:责令建设方整改。立即停止施工；城管中队尽快完成执法程序；根据实际情况，该区域内违章建筑占用的公共部位应先拆除。

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