广东房协：今年全省商品房销售总体表现平稳 增速小幅回落

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10月31日，广东省房协发布了广东房地产市场第三季度报告。报告指出，今年前三季度，全省商品房销售总体表现稳定，增速略有回落。预计第四季度企业将调整销售策略，增加销售，市场销量可能回升。

据悉，今年前三季度，广东商品房销售面积和销售金额分别为11198.1万平方米和13106.21亿元，同比分别增长8.5%和13.7%。从趋势来看，自下半年以来，销售面积和销售量的同比增长率略有下降。

其中，第三季度商品房销售面积3731.94万平方米，销售金额4651.04亿元，分别比上季度下降16.2%和6.4%。受监管政策影响，商品房销量和价格增速明显低于非住宅商品房。

根据房地产新媒体的观点，从区域来看，前三位的销售区域是佛山、广州和惠州，前三位的销售区域是佛山、广州和深圳。珠江三角洲地区商品房总销售面积7421.94万平方米，同比下降3.9%；销售额为10745.53亿元，同比增长5.5%，平均销售价格为14478元/平方米，同比增长9.8%。

目前，商品房销售面积已达到2013年以来的最低水平，低于非住宅商品房。目前，库存压力主要集中在非住宅商品房上。

土地方面，今年征地面积1149.14万平方米，同比增长6.3%；成交价1076.44亿元，同比增长48.1%；平均成交价为9367元/平方米，同比增长39.2%。土地价格的明显上涨将进一步提高房地产开发市场的门槛。