深圳239亿挂牌龙岗商地 要建600米地标出让条件苛刻

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其中，龙岗区龙城街g01046-0095地块起拍价为239亿元，底价为17500元，将于12月6日出售。

数据显示，该地块土地面积为32万平方米，建筑面积为136.45万平方米(不含容积率)，其中地下商业9万平方米，变电站4500平方米。土地用途为商业用地、公共管理和服务设施用地、教育设施用地、广场用地和公园绿地。

该地块的招标条件很多，其中该地块项目中的房产不得转让和抵押，但抵押金额不得超过被抵押建筑物分摊的土地价格与建筑物残值之和。

10年的自持期结束后，地块内的酒店将整体转让。地块内国际学校的产权属于投标人，仅限于全年自持。

同时，该地块的产权属于政府办公楼(深港青年合作创作中心)、人才公寓、会展中心、影剧院、公共绿地、市政道路等公共配套设施。，由投标人完成后将免费移交给政府。

这个包裹是挂牌出售的。根据上述子物业的自持面积和自持期，当第一轮投标价格达到最高限价时，投标价格将改为竞争每个子物业的自持面积和自持期，然后竞争全年所有商业、办公和公寓投标的自持期。

就投标人的资格要求而言，2016年经第三方(具有证券资格的会计师事务所)审计的总资产不得低于2000亿元人民币。同时，在这种情况下，在其合并财务报表范围内，投标人应至少分别在mainland China和香港有一家上市公司。

最值得注意的是，应该在地块上建造一座长约600米的超高层建筑。公告还要求投标申请人在中华人民共和国境内开发建设不少于一座250米以上的超高层建筑。因此，业内人士猜测，该地块基本上是为世茂量身打造的。

同一天，位于后海的第二个地块t107-0085，起拍价为19.32亿元，将于12月出售，涉及13号线规划路线，只有技术咨询和技术孵化公司可以参与拍卖。

数据显示，该地块为南山后海中心区商业用地，土地面积27300平方米(其中建设用地16400平方米，市政道路用地8494.67平方米，广场用地2367.35平方米)，总建筑面积126400平方米。宗地工程竣工后，全部为个人使用，不得转让。