万科前三季净利润增逾三成至37.9亿元

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10月26日晚，万科股份有限公司宣布，2017年第三季度，公司实现营业收入472.9亿元，上市公司股东应占净利润37.9亿元，分别增长11.9%和30.1%。

2017年前三季度，万科累计实现营业收入1171亿元，上市公司股东应占净利润110.9亿元，同比增长34.2%。其中，房地产业务结算面积966.6万平方米，营业收入1102.3亿元，同比分别下降2.7%和1.5%。房地产业务毛利率为23.35%，同比增长5.43个百分点。

根据公告，视点房地产新媒体获悉，第三季度，万科房地产业务实现销售面积795.5万平方米，销售额1189.2亿元，分别增长36.5%和63.3%。

1-9月，万科累计销售面积2664.5万平方米，销售额3961.0亿元，分别增长33.8%和50.7%。其中，前三季度，华北地区销售增长迅速，销售面积和金额分别增长66.1%和82.3%。

此外，由于销售增长高于结算增长，截至9月底，万科合并报表范围内未结算资源销售面积增加至3260.9万平方米，合同金额增加至4321.0亿元。

土地储备方面，第三季度万科新增64个项目，总建筑面积约1728.6万平方米，按万科股权计算，建筑面积约1115.7万平方米。1-9月，万科新增项目143个，总建筑面积约3288.4万平方米。按万科股权计算的建筑面积约为2099.5万平方米。从投资额来看，其中91.6%位于一、二线城市。

截至9月底，万科在建项目总建筑面积约为6869.3万平方米，按万科股权计算的建筑面积约为4393.6万平方米；规划项目总建筑面积约为5997万平方米，按万科股权计算的建筑面积约为3907.3万平方米。

同时，万科还参与了一批旧城改造项目。根据目前的规划条件，按万科股权计算，此类项目的建筑面积约为268.2万平方米。

此外，由于投资适度增长，万科第三季度末的净负债率较中期上升至38.2%，但仍处于行业内较低水平。截至9月底，万科持有的货币资金为943.5亿元，远高于一年内到期的短期贷款和计息负债之和(542.3亿元)；在计息负债中，约65.8%是长期负债。