业内详解黄金周北京楼市为何成交量低主因是无人审核

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10月10日，据今天媒体报道，北京8天长假期间仅售出33套，中介店掀起了一股成交量狂潮。马红认为，国庆节是法定假日，建委审批的工作人员都放假。根本原因是没有人检查过它，所以他们不能在网上签名。

10月10日，据今天媒体报道，北京8天长假期间仅售出33套，中介店掀起了一股成交量狂潮。十一黄金周期间，北京楼市成交量创下8年来新低。什么节日交易额会这么小？让我们听听业内人士的看法。房地产连锁店销售经理马红表示，在北京二手房网签约之前，必须对该房屋进行房屋检查，看是否有抵押和查封，即进行权属审查；北京是一个购买量有限的城市。当业主检查房屋时，买家在进行网上签约前还必须检查购房资格。

马红表示，网上签约中介公司的责任一般是由一个特殊的人用一把密匙来完成的。以绿色中介为例，由区域助理负责。这些人有一个假期。根据经验，商店会有一些“需要及时在线签名的清单”。这些清单以前已经过审查和完成，但由于各种原因，在审查结束时无法完成。此时，中介会让商店经理帮助进行在线签名。

马红认为，国庆节是法定假日，建委审批的工作人员都放假。根本原因是没有人检查过它，所以他们不能在网上签名。

房地产连锁店销售经理马红微博:

让我们言归正传。假期过后，网上新闻充斥着北京今年国庆节二手房交易量的消息。让我来说说为什么节假日的交易量这么小。

首先，在北京二手房网签约之前，房子必须经过审核，而且要看有没有抵押和查封，也就是所有权审核；北京是一个购买量有限的城市。当业主检查房屋时，买家在进行网上签约前还必须检查购房资格。

国庆节是法定假日，建设委员会负责审批的工作人员都放假。谁来审批？？

如果没有人评论，你就不能在网上签名。

国庆节是10月1日，中介公司将在每月月底“冲刺市场份额”，即当月前通过房屋审核和购房资格的所有名单都要在网上签字，这涉及到每个中介公司的市场份额的扼杀和月末冲刺。

国庆节假期是在本月初。你认为有多少积压的文件可以在网上签署？

其次，中介公司的网络签名通常由一个特殊的人用一个密钥来处理。以绿色中介为例，由区域助理负责。这些人有一个假期。根据经验，商店会有一些“需要及时在线签名的清单”。这些清单以前已经过审查和完成，但由于各种原因，在审查结束时无法完成。此时，中介会让商店经理帮助进行在线签名。

买卖二手房的人都知道，买卖双方与中介签订三方协议并在网上签字需要一段时间。这一次是因为网上签约前有必要，也有必要对房屋及购房资格进行审查——审查购房资格的期限为10个工作日，且限时验房的数量为X北京之初的5个工作日，而不是X北京之初的10个工作日(见附图中X北京的旧房册和新的房地产登记证号样本)。

如果你在北京买二手房，你可以马上签合同。除非买卖双方已经进行了自己的核实，并立即签署了《北京股票合同》的纸质版本，否则您将需要等待10个工作日才能在网上签署合同。

在实践中，很少有买卖双方事先进行资格审查。

假期在网上签名是没有意义的，所以你可以在看到这样的新闻后知道发生了什么。

看看新闻，是谁说的，说了什么，告诉了谁，要达到什么目的。

但是你必须知道你想要什么。