北京挂牌三幅“双限”宅地 入市均价最低至25607元/平方米

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11月30日，三个二级住宅区在北京挂牌，分别位于朝阳区、丰台区和密云区，总建筑面积17.59万平方米，起拍价82.24亿元。

这三块土地设定了商品房的限定销售价格和合理的土地价格上限。当投标价格达到土地合理上限价格时，将转换为企业自持商品房面积比例的现场投标；当自持面积在现场招标中的比例达到预设比例时，将转入高标准商品房建设方案的申请程序。

其中，位于朝阳区的土地位于孙河镇，起拍价55.79亿元，建设用地面积9.04万平方米，规划建设面积9.94万平方米。四个边界为:规划东至三和集团一路，南至三和集团八路，西至三和集团二路，北至三和集团七路。

土地出让条件限制商品房销售价格，商品房平均销售价格不超过68924元/平方米，最高销售单价不超过72370元/平方米。

位于丰台区的土地位于南苑乡槐坊村和新宫村，为r2类居住用地和a33基础教育用地。起拍价13.5亿元，建设用地面积2.2万平方米，规划建筑面积4.17万平方米。

根据出让条件，该地块商品房平均售价不超过61881元/平方米，最高销售单价不超过64975元/平方米。

密云区土地位于密云新城，起拍价12.95亿元，建设用地面积6.36万平方米，规划建筑面积12.71万平方米。这四个边界范围从东的坦东路，南的坦之一路，西的坦营街和北的展东路。

根据转让条件，该地块商品房平均销售价格不超过25607元/平方米，最高销售单价不超过26887元/平方米。