意见榜 | 新华时评：防“炒房”须深化改革

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11月26日，新华社对近期部分城市出现的万人抢房现象进行了评论，指出当前市场监管不够全面，改革不够深入，导致部分城市一手住房价格倒挂，导致新房抢购。

据《新华时报》报道，在限购、限售、限价、限贷等政策的控制下，一些地方的二手房价格出现了天翻地覆的变化，导致了新房的抢购。出现这种现象不是因为市场监管过于严格，而是因为监管不够全面，改革不够深入。

目前，房地产市场的监管已经进入深水区，这使得监管更加困难。市场越焦虑，预期就越稳定，市场越疯狂，改革就越深入。

为了调控房地产市场，短期调控政策应该为长期改革创造一个窗口期，以便调控和改革措施能够共同发挥作用，更有必要治标。

观点房地产新媒体获悉，《新华时报》评论还提到，短期的房地产市场监管应该让位于长期机制，建立以住房为生活用途的长期机制，逐步扩大公共租赁住房的土地供应，重点满足城市夹心阶层和农民工、新就业大学生等贫困人群的住房需求，进一步缩小贫富差距，促进房地产市场供需平衡。

此外，要扩大资本市场，增加优质投资产品的供给，拓宽投资渠道，引导资金从房地产市场流向其他市场。减少房地产业的投资收益，从金融角度切断投机性房地产的开放渠道，引导投资进入实体经济，转移到急需支持的产业发展。

同时，严格遵循房地产功能定位，牢牢把握无系统性风险底线，理清主要矛盾，支持政策措施，实现短期和长期机制协调，不断引领改革深化。只有兼顾短期和长期利益，房地产市场才能稳定健康发展。