加拿大央行警示多伦多和温哥华房价风险优房客

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加拿大银行9日对多伦多和温哥华的房地产市场发出警告，称这两个地方飙升的房价可能是“不可持续的”。

在当天发布的金融系统风险评估报告中，加拿大中央银行指出，从长期来看，房地产供应仍然是灵活的，需求的基本面并不支持房价的强劲上涨。加拿大央行警告称，低利率和低首付导致部分地区购房者负债率过高，不同地区房价上涨严重失衡，使加拿大经济面临风险。加拿大央行行长斯蒂芬·波洛兹(Stephen Poloz)提醒潜在买家和贷款人警惕房地产市场的风险，并警告称，房价的上涨可能是不可持续的。

最近，温哥华和多伦多房价的大幅上涨引起了广泛关注，一些金融机构和研究人员呼吁加拿大政府进行干预。总部设在法国巴黎的经济合作与发展组织(OECD)也于6月1日发布了一份报告，称加拿大政府应该为多伦多和温哥华过热的房地产市场降温。

加拿大财政部长比尔·莫诺8日在多伦多表示，联邦政府正在对房地产泡沫进行深入研究，然后将决定是否控制房价以及是否限制外国投资者。

为了抑制房价的过度上涨，温哥华所在的不列颠哥伦比亚省政府决定从6月10日起对外国买家进行登记，并提供纳税证明。

然而，一些加拿大经济学家不同意外国人推高房价的说法。他们认为，快速的人口增长和就业增长、越来越少的可开发土地以及低贷款率是多伦多和温哥华房价上涨的主要驱动力。

根据加拿大银行的数据，今年5月，温哥华房价同比上涨30%，多伦多房价同比上涨15%。