11月上半月北京楼市稳中有升

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新华网北京11月21日电(袁·)经过一波深度调整，北京的新二手房市场逐步稳定，一些平静的需求重新进入市场，但表现比调控前更加理性。

据叶巍我爱我家市场研究所统计，2017年11月上半月(1 -15)，北京网上签约商品房(不含经济适用房)共1001套，比10月上半月增长36.2%，比2016年11月上半月下降41.3%。仅在每月的上半年，11月上半月的网上签约人数就自今年6月以来首次超过1000人，是六个月来的最高水平。

从每月的供应情况来看，目前北京新建商品房的供应情况发生了很大变化，每月上半年可能会有较大的缺口。不过，从每月上半年的新供应量来看，11月上半年的新供应量是今年7月以来的最高水平。此外，8月下旬、9月和10月份的供应量高于上半年，9月下旬的供应量大幅增加。

对此，叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖分析称，在一系列政策的控制下，北京新屋市场整体交易规模仍处于较低水平。然而，得益于9月份供应量的增加，在传统的“金九银十”期间，今年北京的新房交易量较前一年的7月和8月有所增加。目前，11月上半月的网上签约量已经超过6月上半月至10月，预计整个月的网上签约量也将超过6月至10月，保持小幅上升趋势。

在二手房方面，2017年11月上半月(1 -15)，北京网上签约的二手房共有4003套，虽然比2016年11月上半月下降了58.6%，但自7月份以来，北京网上签约的二手房数量呈现出持续小幅上升的趋势。

与10月上半月相比，网上签约数量大幅增加，主要是由于国庆假期导致工作日减少。不含10月份，7月、8月、9月和11月份上半年网上签约量继续增长，11月份上半年网上签约量为今年下半年以来最高。

在房价下跌了几个月后，一些沉寂了一段时间的买家开始重新进入市场。经过2月和3月的快速升温和“317新政”控制下的快速降温，下半年开始逐步恢复到正常交易水平。

业内人士认为，北京目前的严格控制政策将长期实施，二手房市场将保持整体稳定。