北京再挂七宗宅地共58万平米 总起价达156.5亿元

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继28日一口气推出7个家园后，北京市规划和自然资源委员会于12月29日再次宣布，北京将挂牌出售7个家园，其中通州区2个，大兴区、朝阳区、透沟区、密云区和丰台区各1个。七个地块总用地面积为589，500平方米，起拍价为156.52亿元。

据视点房地产新媒体报道，大兴区的上市地块为dx06-0103-6001、6002和6003，位于大兴区庞各庄镇。土地用途为r2二类居住用地和a33基础教育用地。土地面积和建设用地面积为88，404.401平方米，挂牌出让起价为20.81亿元。该地块要求所有居住建筑均用于建造共有产权的房屋，房屋平均售价不高于29000元/平方米(含总装修成本)。

朝阳区所列地块为1016-030地块r2二级住宅用地和1016-033地块f2混合住宅用地。它们位于朝阳区江泰乡托芳营村。土地面积和建设用地均为60678.01平方米，挂牌出让起价为33.91亿元。该地块要求所有住宅建筑均为共有产权建筑，销售价格为43000元/平方米(包括总装修成本)。

透沟区所列地块为mc00-0016-061地块r2二级住宅用地、mc16-041地块t6综合交通枢纽用地和mc16-048地块s4社会停车用地。它们位于门头沟区永定镇，土地面积和建设用地为50699.84平方米，上市和转让的起价为16亿元。

密云区的挂牌土地为my02-0201-6001，位于密云区西翁庄。该地块为r2类居住用地。土地面积和建设用地均为13.07万平方米，挂牌出让起价为16.8亿元。

通州区某上市地块为位于通州区永顺镇的tz-0104-6002地块f1住宅混合公共建设用地和tz-0104-6001地块a33基础教育用地。土地面积和建设用地为51248.95平方米，挂牌出让初始价格为15.3亿元。

值得注意的是，以上五块土地将于2019年2月1日出售，以下两块土地将于2019年2月2日出售。

通州区的其他上市土地为tz00-0203-6009的r2二级住宅用地和tz00-0203-6010的a33基础教育用地。位于通州新城0203栋，土地面积及建设用地39084.335平方米，挂牌出让起价13.2亿元。

丰台区挂牌土地为t00-0503-0092(丰台区青龙湖国际会所中心区C座)，位于丰台区王佐镇魏格庄。土地用途为r2二类居住用地和a33基础教育用地。土地面积和建设用地均为16.87万平方米，挂牌出让起价为40.5亿元。

根据公告，除大兴区和朝阳区的挂牌地块外，其他地块均有最高限价，将转为自持商业区，此外，还将设定商品房销售限价。

事实上，昨天(12月28日)，北京还挂了7块住宅用地，总用地面积66.68万平方米(总建筑用地面积65.61万平方米)，其中太湖镇、通州区3块，石景山区1块。挂牌方式出售，总起拍价近139亿元，挂牌竞价截止日期为2019年1月31日；此外，石景山区、门头沟区和海淀区的三块土地以招标方式出售，招标时间为2019年1月23日。

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