10月份北上深等10个热点城市新房价格同比下降

本篇文章1226字，读完约3分钟

新华网北京11月20日电(记者王日琛)根据国家统计局发布的2017年10月70个大中城市住宅销售价格最新统计数据，热点城市新建商品住宅价格走势总体稳定。值得注意的是，包括北京和深圳在内的10个城市的新房价格同比下降，这是自2016年以来首次出现热点城市。

数据显示，10月份，70个大中城市中15个热点城市的房地产市场总体保持稳定。从环比来看，9个城市新建商品房价格均有所下降，降幅为0.1-0.3个百分点；天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比来看，13个城市的增长率继续下降，降幅在0.1至3.7个百分点之间。

其中，北京、上海、无锡、郑州、合肥、杭州、福州、南京、成都、深圳等10个城市新建商品房价格同比下降。这是自2016年以来第一次出现热门城市。行业专家的解释主要反映了调控的影响。从核心热点城市来看，房地产市场的高峰期已经过去。

此外，70个大中城市一线城市新房价格环比下降，二手房价格持平；二线和三线城市的二手房价格与上月持平或有所下降。据初步估计，10月份，一线城市新建商品房和二手房价格分别下降0.1%和持平。二线城市新建商品房价格环比上涨0.3%，环比上涨0.1个百分点；二手房价格环比上涨0.2%，与上月持平。三线城市新建商品房价格环比上涨0.3%，环比上涨0.1个百分点；二手房价格环比上涨0.2%，比上个月低0.1个百分点。

在70个大中城市中，一、二、三线城市的房价同比涨幅继续下降。据估计，一线城市新建商品房和二手房价格同比增幅已连续13个月下降，10月份分别比9月份下降0.5和0.7个百分点。二线城市新建商品房价格同比增幅连续11个月下降，10月份同比下降1.0个百分点；二手房价格同比增幅连续9个月下降，10月份同比下降0.7个百分点。三线城市新建商品房和二手房价格同比增幅连续三个月下降，10月份分别比9月份下降0.7和0.3个百分点。

国家统计局发言人刘爱华表示，从国家统计局监测的数据来看，自去年第四季度实施“因市制宜”的房地产调控政策以来，70个大中城市中15个热点城市的房价同比都有所上涨。环比增幅和环比增幅均有所下降，9月份环比比率均有所下降或持平；与此同时，同比增幅连续几个月下降。三线和四线城市的环比增长率也在下降。这反映了去年以来房地产调控取得的成绩。

她指出，下一步房地产市场的发展，一方面，应该看到，房地产去库存确实取得了较大的成果。10月底，我国商品房销售面积下降10%以上，房地产投资保持稳定增长趋势，而房地产销售趋势稳步下降。最近，根据中国共产党第十九次全国代表大会的报告，许多热点城市对住房进行了定位，即坚持多主体供应、多渠道保障和租购的住房制度。根据这一制度，许多城市增加了新的共享财产住房和租赁住房试点项目。今年以来，北京和上海的经济适用房建设比例大幅上升。房地产市场供给的改善和投机需求的抑制将带来供求的持续改善，房地产市场在下一步将保持持续健康的发展。