华夏幸福签约开封影视产业小镇项目 独董段中鹏离职

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11月17日，华夏幸福基金会有限公司进一步披露了河南省开封市香府区影视产业镇建设运营ppp项目合作协议的内容。

视点房地产新媒体获悉，华夏幸福于10月20日宣布，已获得开封市祥福影视产业镇ppp项目关闭通知。祥福影视产业园ppp项目合作期限为25年。

该项目拟在开港大道以东、香港大道以南、九街以西、西江寨路以北、九街以西、西江寨路以北的西江寨乡开发建设。

在最新公告中，华夏幸福宣布已与开封市香府区人民政府(以下简称甲方)签订《河南省开封市香府区ppp项目整体合作开发、建设和运营合作协议》和《河南省开封市香府区ppp项目整体合作开发、建设和运营合作协议特别结算补充协议》。

甲方负责全区的开发建设管理，主要负责履行政府职能，领导重大事项决策，确定标准和规范，提供政策支持，实施项目监管。负责协调相关部门对合作区规划建设用地进行初步征地和流转，形成建设用地，并根据双方约定的开发进度提供建设用地，依法供应土地。

乙方负责投入资金，全力协助甲方在合作区的投资、开发、建设、招商和运营，并根据本协议享有相应的利益。乙方保证按时完成本协议约定的全部工作，包括提供基础设施建设、公共设施建设、土地整理投资、产业发展服务、规划咨询与设计、物业管理、运营维护等。根据规划要求在合作区发展。

根据文件，项目的工业主题是文创影视。甲方同意，在其行政区域内，甲方不再自行或与第三方合作建设和发展与本协议所约定主题相同或相似的工业城镇(或特色城镇)。

乙方收取服务费的对外项目及结算方式为:对于基础设施建设和公共设施建设项目，甲方应向乙方支付建设服务费，包括建设成本和投资收益，投资收益按建设项目总投资的15%计算。

2.土地整理投资服务方面，甲方应向乙方支付土地整理投资服务费，具体包括土地整理投资成本和土地整理投资收益，土地整理投资收益按土地整理投资成本的15%计算。

3.对于工业发展服务，甲方应向乙方支付工业发展服务费。当年工业发展服务费总额按合作区项目新增投资额的45%计算(不含销售住宅项目)。

4.对于规划、设计、咨询等服务，甲方应向乙方支付服务费，服务费由双方按成本的110%计算。5.在物业管理、公共工程维护和公用事业服务方面，政府按国家价格支付部分费用；没有国家价格的，按照政府指导价或者双方约定的市场价格确定。

结算时间为:基础设施建设和公共设施建设服务费应在具体建设项目竣工交付后60天内结算；当年土地整理投资服务费应于次年3月底前结清；当年工业发展服务费每年结算不少于两次，最终结算应在次年3月底前完成；甲方应于次年3月底前结清当年规划咨询服务、物业管理、公共工程维护和公用事业服务费用。

11月17日，华夏幸福还宣布，最近收到了独立董事段的书面辞呈。段先生因个人原因决定辞去公司独立董事职务，同时辞去其在公司第六届董事会提名委员会和薪酬与考核委员会的职务。