楼市“核武器”：70年不让卖房，不买房会越来越多

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资料来源:土考兄弟房地产公司

近日，深圳楼市引爆“核弹”，首块“70年不卖”的住宅用地被挂牌出售，意味着该地块在项目建成后70年内不能转让或出售。据边肖介绍，前几年，深圳每年只有两三块土地上市出售。根据官方计划，预计到明年6月，将有7块70年不卖的住宅用地推出。从这个角度来看，这个倾向是不小的。

事实上，我们对“租而不卖”并不陌生。今年以来，很多地方都上市出售了相关的租赁土地。例如:上海、天津、杭州、广州等城市。以上海为例。截至10月底，共有15处出租住宅用地，总建筑面积超过100万平方米。同时，还有13个类似的土地上市计划。

此外，北京最近提出在未来五年内增加50万套租赁住房的供应，相关负责人表示，这主要是通过集体土地改造完成的。这也是我们之前热议的“集体建设用地改造”。我记得新闻出来的时候，边肖也跟大家讨论过这个问题，主题是对楼市的影响。因为集体建设用地意味着它大部分位于郊区，很难真正改变目前的市场状况。

然而，毫无疑问，租房是未来生活的重要形式之一。从以往重新强调“坚持房屋是为了居住，不是为了投机，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房原则，让所有人都能住、有地方住”，不难看出高层管理人员的决心有多大。换句话说，未来房地产的主要目的是解决住房问题，不同的人选择不同的生活方式。

因此，今年以来，先后出台了"平等租售权"、"共有产权房"、"经济适用房"、"定向特价房"等具体政策。也许边肖接下来说的话听起来有点刺耳，但这是事实。无论是过去、现在还是将来，很多人都买不起房子！幸运的是，管理层已经清楚地理解并接受了这一事实。因此，将来会有越来越多的人选择租房。

虽然租赁市场，尤其是长期租赁市场，现在还不成熟，但在一系列政策的支持下，这一天真的不远了。如果有人不相信，我会给你详细介绍一下本轮调控中出台的相关政策。例如:“租售同等权利”、“租房定居”、“租房上学”、“租房借钱”...

因此，房屋租赁市场肯定会突飞猛进地发展，因为这也是建立房地产市场长效机制的一个重要方面。可以预见，随着市场的成熟，人们的观念会逐渐改变，自然会有很多人接受租房作为一种生活方式。

最后，我想表达我的观点。在调控的大趋势下，你说房价会继续下跌甚至下跌，我相信。但毕竟，这将是稳定的，大幅度下降是不可能的，所以对大多数人来说，你负担不起！与其每天关注房价和新二手房市场，还不如关注租赁市场的现实。