万科董事长郁亮：中国房价单边快速上涨时代已结束

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中新社深圳3月27日电(记者徐情情)万科企业股份有限公司27日在深圳召开了2017年度业绩提升会议。万科董事会主席于亮在会上表示，中国整体住房短缺、房价单边快速上涨的时代已经结束，房地产企业必须改变旧思维，放弃通过房价上涨赚钱的想法。

万科董事会主席于亮在业绩提升会上回答了记者提问。根据万科年报，2017年，万科实现销售面积3595.2万平方米，同比增长30%，销售额5299亿元(人民币，下同)，同比增长45.3%。营业收入2429亿元，上市公司股东应占净利润280.5亿元。报告期内，万科在中国的商品房市场份额上升至3.96%，比2016年上升0.86个百分点。

这是万科创始人王石辞去董事会主席、于亮担任万科董事会主席以来的首次年度业绩提升会议。在回答记者提问时，于亮表示，中国整体住房短缺的时代已经结束。

他解释说，过去20年中国房地产业繁荣的根本原因是人类历史上前所未有的城市化，这带来了前所未有的住房短缺和强劲需求。过去，这种短缺主要是通过商品房解决的。然而，经过20多年的发展，我国的住房单元比例已经超过1，这与富裕水平相差不远。

至于房价，他表示:“很明显，中国房价单边快速上涨的时代已经结束。如果房地产企业仍然像以前一样购买土地，不管价格如何，那么如何归还他们以前赚的钱。房地产公司需要将自己视为制造业和服务业。他们必须依靠自己的双手来赚钱，不要想着通过不断上涨的房地产价格来赚钱。”

他认为，目前，房地产行业已经进入了一个新的时代，是时候告别旧的思维，做出改变了。

同一天，万科提出在2012年围绕城市转型和配套服务的基础上，将战略定位提升为“城乡建设和生活服务提供商”。目前，除了住房开发和物业服务，万科的业务已经延伸到商业开发和运营、物流和仓储服务、租赁住房、工业城镇、冰雪度假、养老、教育等领域。(结束)