福建泉州:新建商品住房价格须低于去年10月均价1.3倍

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备案价格超过2016年10月份境内平均价格30%以上的项目，以及拒绝接受预售价格指导的商品房项目，房地产部门不予办理预售许可证。

规范商品房预售监管

1.对于备案价格超过2016年10月平均价格30%以上的项目，以及拒绝接受预售价格指导的商品房项目，房地产主管部门不予办理预售许可证

2.预售价格调整中包含住宅配套的可销售停车位和车库，调整的间隔和范围与住宅一致

3.土地出让合同未约定精装修的，开发企业不得追加精装修价款出售

4.从取得预售许可证之日起至10天内，开发商应披露可售房屋及“一房一价”等信息！不要占用停车位，签订装修合同等等！不要任意提高符合一套房和二套房贷款条件的购房者的首付比例！

5.对于尚未取得预售许可证的商品房项目，房地产开发企业及其委托代理销售企业不得以认购、预订、编号、vip发放等方式向购房者收取或变相收取定金和订金。

6.对于新批准在中心城区销售的商品房项目，房地产开发企业应选择由公证机构主持的抽签方式公开销售商品房

房地产投机是严格禁止的

1.在市政府相关文件确定的监管区域基础上，泉州开发区、泉州市台商投资区、洛江区万安街、惠安县唐璜镇新增监管区域。

目前，在这些地区有一些房产出售(不完全统计):

泉州开发区

该区域包括万科悦城和其他房地产

洛江万安小区

该区域包括建发中通天成、世茂好天成、嘉林广场、明基新天地、史圣汇龙大江、三盛四季公园、李彪东华经典、龙恩商城、美雅芳林、金辉红墅湾等地产

泉州台商区

该地区的所有建筑

惠安唐璜镇

该区域包括聚龙镇、万盛凤凰城、全北中心城、奚仲地景、唐城丽景、富邦新天地等房地产

2.泉州市及本市各市县(市、区)非泉州户籍家庭新购买的商品房(包括新建商品房和二手房)必须在取得5年产权证后方可转让。