楼市调控现三大信号 更多城市将出收紧新政

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■我们的记者杜玉萌

2017年已经结束。尽管目前房地产市场的交易热已经降温，但监管当局仍在继续收紧对房地产市场的监管。

自10月底以来，住房和城乡建设部等部门开始在全国范围内对房地产销售违法行为进行检查。《关于维护缴存住房公积金职工住房贷款权益的通知》也是一系列国家调控房地产行为的延续。安居客房地产研究所首席分析师张博在接受《证券日报》采访时表示，最近的密集会议为房地产市场的未来发展指明了方向。由此可见，本轮楼市调控并没有设定一个终点。无论是地方调控政策的实施，还是各级政府的不断加强和态度，都意味着只要楼市有反弹和投机的可能，调控就不会放松。

虽然短期调控可以在一定程度上抑制现场投资的投机需求，但从房地产开发的长远角度来看，长期机制的构建尤为重要。值得注意的是，最近结束的中央经济工作会议再次提出，要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖对记者表示，今年中央经济工作会议关于房地产的内容是，2016年建立一套同时购房和同时租房的住房制度，2017年要坚持住而不炒的定位，加快进一步继承和深化研究，建立长效机制。从这些内容中，我们可以看到三个非常明显的信号:第一，房地产市场监管的长期机制将加快；第二，目前的收紧控制政策将持续很长时间，短期内不会放松；第三，“一城一策”和“分市”的差异化监管模式不会改变。未来，我们将看到更多城市出台新的紧缩政策，一些城市仍在积极减少库存。

胡景晖认为，按照中央精神，2018年房地产长效机制将从理论层面进入实践层面。

(杜玉萌)