业内：土地存量决定北京南城区域发展空间巨大

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“四强四板展示程楠共建美丽新城”高峰论坛嘉宾合影。(照片由主办方提供)

人民网北京12月27日电“许多现象表明，程楠是今年北京最热的地区。”房屋公司和买家都非常关注程楠部分。”昨天，在由远洋、首都、世茂、金融街联合举办的“四强四板共建更美好城市”高峰论坛上，北京市房地产协会秘书长陈至、雅豪机构负责人郭毅等房地产业内人士分析，北京程楠相对充足的土地存量，以及房企相继落户程楠项目，将使程楠未来的发展空间巨大。

“只有程楠有可开发的土地，规划也向程楠倾斜。程楠计划分两个阶段在北京程楠投资7500亿元，程楠的变化在未来将日新月异。”北京市房地产协会秘书长陈志如表示，根据目前北京的土地分布情况，只有程楠还有足够的土地存量，因此程楠还有更大的发展空空间，随着首都第二机场的建成投产，程楠将在未来发挥连接京津冀的桥头堡作用。

陈至相信，程楠的交通在未来将会有很大的改善，为程楠的发展提供充分的保障。他重点介绍了程楠的几条交通干线，即五环路、六环路、机场线和京开高速公路。机场线的设计是新机场和草桥之间只有三站，持续19分钟。因此，当机场线投入使用时，从程楠到市区的通勤时间将大大缩短。与此同时，京开高速公路的拓宽工程已经启动，京开高速公路“一路千路”的局面将不复存在。

郭毅提到了程楠住宅企业的布局。据统计，从2015年到2017年，北京共出售了136块土地，其中60块位于长安街以南。一线品牌住宅企业基本上已经占据了程楠的土地布局。今年十大住宅销售榜中还有四个属于程楠的住宅项目。

“今年，政府限制了程楠郊区住宅用地的面积和价格。”据郭毅分析，明年程楠的供应形势将更加旺盛，各种类型的产品将投放市场，这将容纳更多的购房者。

据悉，2017年下半年，元阳、世茂、首创、金融街先后在黄村、瀛海、磁曲等地取得了四块土地，投资近170亿元，将为程楠带来四大房地产项目。今年第一次亮相的是“万和飞力”和“易？《春秋》两个项目。(孔)